2014年01月咸宁工业用地市场交易分析报告

2014-01-01

一、2014年01月咸宁工业用地成交总况分析

2014年01月，咸宁成交用地总面积 638,778 平方米（约合 958亩）
· 工业用地面积为 111,951 平方米（约合168 亩），占总面积的18% ，环比下降 95.26 %；
· 成交金额共计27,336万元，其中工业用地金额1,810万元，占比6.62% ，环比下降 95.23 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地2宗，占总宗数的11.76% ，环比下降 91.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
嘉鱼县	93,926	83.9%	-94.75%	1,550	85.64%	-94.38%	1	50%	-90%
咸安区	18,027	16.1%	-	260	14.36%	-	1	50%	-

图1 咸宁工业用地成交总况

二、2014年01月咸宁工业用地成交面积分析

2014年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在咸安区与嘉鱼县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且嘉鱼县土地成交面积最大，占比84% 。

图2 2014年01月咸宁工业用地市场交易分析

三、2014年01月咸宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，咸安区、嘉鱼县成交宗数最多。同时，咸安区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；咸安区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势嘉鱼县、崇阳县热度有所降低。

图3 2014年01月咸宁工业用地成交宗数分析

四、2014年01月咸宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，嘉鱼县成交金额最高，高达 1,550万元。全市成交总金额较上月下降 95.23%呈现波动状态。

图4 2014年01月咸宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，嘉鱼县成交均价最高，达到 11 万元/亩，咸安区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年01月咸宁各地区土地成交均价分布

五、2014年01月咸宁工业用地成交详情分析

由表可知，2014年01月，咸宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北嘉品生物科技有限公司竞得，为1,550万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2014年01月月面积最大的地块，为140.89亩，位于嘉鱼经济开发区园区三路。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	嘉鱼县	嘉鱼经济开发区园区三路	1550	11	140.89	湖北嘉品生物科技有限公司
2	咸安区	咸安区官埠桥镇小泉村	260	10	27.04	咸宁荣锦环保材料有限公司