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2016年08月咸宁工业用地市场交易分析报告

2016-08-01

一、2016年08月咸宁工业用地成交总况分析

2016年08月, 咸宁 成交用地总面积 62,905 平方米(约合 94亩)
· 工业用地面积为 48,178 平方米(约合72 亩) ,占总面积的77% ,环比 下降 79.79 %;
· 成交金额共计1,931万元, 其中工业用地金额1,315万元 ,占比68.09% ,环比 下降 61.52 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的33.33% ,环比 下降 85.71 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
赤壁市 48,178 100% -27.09% 1,315 100% 25.24% 1 100% -66.67%

图1 咸宁工业用地成交总况

二、2016年08月咸宁工业用地成交面积分析

2016年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在赤壁市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且赤壁市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年08月咸宁工业用地市场交易分析

三、2016年08月咸宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 赤壁市 成交宗数最多 ,这也是赤壁市 近12月以来第 3 次成为 咸宁 成交土地最多地区 。同时, 赤壁市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 嘉鱼县热度有所降低。

图3 2016年08月咸宁工业用地成交宗数分析

四、2016年08月咸宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 赤壁市 成交金额最高,高达 1,315万元 。 全市成交总金额较上月 下降 61.52%呈现下降状态 。

图4 2016年08月咸宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 赤壁市 成交均价最高,达到 18 万元/亩, 赤壁市 成交均价最低,为 18 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年08月咸宁各地区土地成交均价分布

五、2016年08月咸宁工业用地成交详情分析

由表可知,2016年08月,咸宁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北康华智慧物流园发展有限公司竞得,为1,315万元;此地块成交均价也为本月最高,达18万元/亩;同时也是2016年08月月面积最大的地块,为72.27亩,位于赤壁市赤马港办事处夏龙铺村赤壁大道南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 赤壁市 赤壁市赤马港办事处夏龙铺村赤壁大道南侧 1315 18 72.27 湖北康华智慧物流园发展有限公司

图6 咸宁工业用地成交详情

六、咸宁投资分析

由图可知,咸宁工业用地成交面积位列 湖北 第11位, 排名下降, 与恩施、荆门在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72016年08月湖北工业用地成交详情

咸宁工业用地成交均价位列湖北第3,排名上升与恩施、仙桃在同一梯队,地价水平相对适中。

图82016年08月湖北工业用地成交详情

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