2015年02月咸宁工业用地市场交易分析报告

2015-02-01

一、2015年02月咸宁工业用地成交总况分析

2015年02月，咸宁成交用地总面积 742,963 平方米（约合 1,114亩）
· 工业用地面积为 739,174 平方米（约合1,109 亩），占总面积的99% ，环比增长 1741.33 %；
· 成交金额共计12,503万元，其中工业用地金额12,133万元，占比97.04% ，环比增长 1851.71 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地5宗，占总宗数的83.33% ，环比增长 150 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
嘉鱼县	706,168	95.53%	-	11,589	95.52%	-	2	40%	-
赤壁市	18,199	2.46%	-	284	2.34%	-	2	40%	-
其他	14,809	2%	-56.33%	260	2.14%	-51.85%	1	20%	持平

图1 咸宁工业用地成交总况

二、2015年02月咸宁工业用地成交面积分析

2015年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且嘉鱼县土地成交面积最大，占比96% 。

图2 2015年02月咸宁工业用地市场交易分析

三、2015年02月咸宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，赤壁市、嘉鱼县成交宗数最多。同时，嘉鱼县、赤壁市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；嘉鱼县、赤壁市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势其他热度有所降低。

图3 2015年02月咸宁工业用地成交宗数分析

四、2015年02月咸宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，嘉鱼县成交金额最高，高达 11,589万元。全市成交总金额较上月增长 1851.71%呈现波动状态。

图4 2015年02月咸宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 12 万元/亩，赤壁市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年02月咸宁各地区土地成交均价分布

五、2015年02月咸宁工业用地成交详情分析

由表可知，2015年02月，咸宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北金盛兰冶金科技有限公司竞得，为10,989万元；而华新混凝土（武汉）有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2015年02月面积最大的地块为999.1亩，位于高铁镇临江工业聚集区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	嘉鱼县	高铁镇临江工业聚集区	10989	11	999.1	湖北金盛兰冶金科技有限公司
2	嘉鱼县	簰洲湾镇刘家堤	600	10	60.15	湖北康凯生态农业有限公司
3		咸宁经济开发区107国道东侧	260	12	22.21	华新混凝土（武汉）有限公司
4	赤壁市	赤壁市官塘驿镇泉口村及幸福堰村之间	203	10	20	赤壁市嘉泰家具有限公司
5	赤壁市	赤壁市官塘驿镇一0七国道南侧	81	11	7.3	赤壁市恒佳木业有限责任公司