一、2015年02月荆州工业用地成交总况分析
2015年02月,
荆州
成交用地总面积
556,231
平方米(约合
834亩)
·
工业用地面积为
160,498
平方米(约合241 亩)
,占总面积的29%
,环比
增长
61.69
%;
·
成交金额共计40,822万元,
其中工业用地金额1,694万元
,占比4.15%
,环比
下降
14.77
%;
·
成交土地12宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的33.33%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
监利县 |
160,499 |
100% |
- |
1,694 |
100% |
- |
4 |
100% |
- |
图1 荆州工业用地成交总况
二、2015年02月荆州工业用地成交面积分析
2015年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在监利县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且监利县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2015年02月荆州工业用地市场交易分析
三、2015年02月荆州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
监利县
成交宗数最多
,这也是监利县
近12月以来第
2
次成为
荆州
成交土地最多地区
。同时,
监利县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
监利县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年02月荆州工业用地成交宗数分析
四、2015年02月荆州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
监利县
成交金额最高,高达
1,694万元
。
全市成交总金额较上月
下降
14.77%呈现下降状态
。
图4 2015年02月荆州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
监利县
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
监利县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年02月,荆州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北冠宇门业有限公司竞得,为794万元;而湖北迎源工贸有限公司竞得的地块成交均价最高,达7万元/亩;2015年02月面积最大的地块为110.36亩,位于监利县红城乡何赵村。
由图可知,荆州工业用地成交面积位列
湖北
第7位,
排名上升,
与孝感、荆门在同一梯队
,成交面积占全国0.36%
。
荆州工业用地成交均价位列湖北第14,排名下降与荆门、孝感在同一梯队,地价水平相对较低。