2014年09月天门工业用地市场交易分析报告

2014-09-01

一、2014年09月天门工业用地成交总况分析

2014年09月，天门成交用地总面积 158,078 平方米（约合 237亩）
· 工业用地面积为 82,496 平方米（约合124 亩），占总面积的52% ，环比下降 55.23 %；
· 成交金额共计26,689万元，其中工业用地金额1,403万元，占比5.26% ，环比下降 53.3 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地6宗，占总宗数的50% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
天门市	82,497	100%	-55.23%	1,403	100%	-53.3%	6	100%	50%

图1 天门工业用地成交总况

二、2014年09月天门工业用地成交面积分析

2014年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在天门市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且天门市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年09月天门工业用地市场交易分析

三、2014年09月天门工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，天门市成交宗数最多，这也是天门市近12月以来第 10 次成为天门成交土地最多地区。同时，天门市热度有所降低。

图3 2014年09月天门工业用地成交宗数分析

四、2014年09月天门工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，天门市成交金额最高，高达 1,403万元。全市成交总金额较上月下降 53.3%呈现波动状态。

图4 2014年09月天门工业用地成交金额分析

从成交均价上看，天门市成交均价最高，达到 11 万元/亩，天门市成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年09月天门各地区土地成交均价分布

五、2014年09月天门工业用地成交详情分析

由表可知，2014年09月，天门成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北勇芳顺科技有限公司竞得，为613万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2014年09月月面积最大的地块，为49.65亩，位于市经济开发区友谊村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	天门市	市经济开发区友谊村	613	12	49.65	湖北勇芳顺科技有限公司
2	天门市	天门市九真镇苗嘴村	217	11	19.98	天门市益来商贸有限公司
3	天门市	皂市镇二龙村	164	11	15.28	天门市诚远环保建材有限公司
4	天门市	天门市多祥镇郭湾村	160	10	15.33	天门市鑫福商品砼有限公司
5	天门市	皂市镇上付村	140	11	13.06	天门市旭瑞机械有限责任公司
6	天门市	黄潭镇西庙村	109	10	10.44	天门市俊飞模具有限公司