一、2019年02月十堰工业用地成交总况分析
2019年02月,
十堰
成交用地总面积
94,668
平方米(约合
142亩)
·
工业用地面积为
73,123
平方米(约合110 亩)
,占总面积的77%
,环比
下降
93.78
%;
·
成交金额共计8,160万元,
其中工业用地金额1,380万元
,占比16.91%
,环比
下降
92.39
%;
·
成交土地4宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
77.78
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
茅箭区 |
73,123 |
100% |
-84.62% |
1,380 |
100% |
-84.61% |
2 |
100% |
-50% |
图1 十堰工业用地成交总况
二、2019年02月十堰工业用地成交面积分析
2019年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在茅箭区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且茅箭区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年02月十堰工业用地市场交易分析
三、2019年02月十堰工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
茅箭区
成交宗数最多
,这也是茅箭区
近12月以来第
5
次成为
十堰
成交土地最多地区
。同时,
丹江口市、茅箭区热度有所降低。
图3
2019年02月十堰工业用地成交宗数分析
四、2019年02月十堰工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
茅箭区
成交金额最高,高达
1,380万元
。
全市成交总金额较上月
下降
92.39%呈现波动状态
。
图4 2019年02月十堰工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
茅箭区
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
茅箭区
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年02月,十堰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被十堰同创精密机械有限公司竞得,为749万元;而十堰韦强建机有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2019年02月面积最大的地块为60.16亩,位于十堰市经济技术开发区龙门工业园。
由图可知,十堰工业用地成交面积位列
湖北
第11位,
排名下降,
与鄂州、荆门在同一梯队
,成交面积占全国0.1%
。
十堰工业用地成交均价位列湖北第9,排名上升与黄石、随州在同一梯队,地价水平相对较低。