2016年01月十堰工业用地市场交易分析报告

2016-01-01

一、2016年01月十堰工业用地成交总况分析

2016年01月，十堰成交用地总面积 140,910 平方米（约合 211亩）
· 工业用地面积为 104,513 平方米（约合157 亩），占总面积的74% ，环比下降 71.24 %；
· 成交金额共计7,705万元，其中工业用地金额2,415万元，占比31.34% ，环比下降 74.48 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地10宗，占总宗数的83.33% ，环比下降 54.55 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
张湾区	30,845	29.51%	-65.6%	814	33.69%	-65.57%	4	40%	持平
茅箭区	47,067	45.03%	-72.2%	1,266	52.41%	-71.76%	3	30%	-82.35%
丹江口市	26,602	25.45%	-	336	13.9%	-	3	30%	-

图1 十堰工业用地成交总况

二、2016年01月十堰工业用地成交面积分析

2016年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且茅箭区土地成交面积最大，占比45% 。

图2 2016年01月十堰工业用地市场交易分析

三、2016年01月十堰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，张湾区成交宗数最多，这也是张湾区近12月以来第 3 次成为十堰成交土地最多地区。同时，丹江口市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丹江口市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势张湾区、茅箭区热度有所降低。

图3 2016年01月十堰工业用地成交宗数分析

四、2016年01月十堰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，茅箭区成交金额最高，高达 1,266万元。全市成交总金额较上月下降 74.48%呈现波动状态。

图4 2016年01月十堰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，茅箭区成交均价最高，达到 18 万元/亩，丹江口市成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年01月十堰各地区土地成交均价分布

五、2016年01月十堰工业用地成交详情分析

由表可知，2016年01月，十堰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被十堰汇斯诚专用汽车有限公司竞得，为1,137万元；而十堰天涯汽车科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2016年01月面积最大的地块为64.56亩，位于十堰东城开发区许家棚村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	茅箭区	十堰东城开发区许家棚村	1137	18	64.56	十堰汇斯诚专用汽车有限公司
2	张湾区	十堰市发展大道万通工业园	283	18	16.14	十堰市永前工贸有限公司
3	张湾区	十堰市发展大道万通工业园	257	18	14.6	十堰万通工业园建设服务有限公司
4	丹江口市	六里坪工业园	242	8	29.07	十堰东骏智能科技有限公司
5	张湾区	十堰市发展大道万通工业园	190	18	10.8	十堰格瑞汽车零部件有限公司
6	茅箭区	十堰经济开发区许白路	91	21	4.41	东风小康汽车有限公司
7	张湾区	十堰市发展大道万通工业园	84	18	4.73	十堰合泽工贸有限公司
8	丹江口市	三官殿办事处化鸡沟村	76	8	9.2	丹江口市日月有塑料制品有限公司
9	茅箭区	十堰经济开发区白浪科技园路	38	23	1.64	十堰天涯汽车科技有限公司
10	丹江口市	丹赵路计家沟	18	11	1.63	汉江丹江口铝业有限责任公司