2016年08月十堰工业用地市场交易分析报告

2016-08-01

一、2016年08月十堰工业用地成交总况分析

2016年08月，十堰成交用地总面积 114,299 平方米（约合 171亩）
· 工业用地面积为 12,405 平方米（约合19 亩），占总面积的11% ，环比下降 92.6 %；
· 成交金额共计20,723万元，其中工业用地金额224万元，占比1.08% ，环比下降 91.21 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地3宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
郧西县	5,334	42.99%	-85.13%	72	32.14%	-85.06%	1	33.33%	持平
房县	3,817	30.77%	-	96	42.86%	-	1	33.33%	-
竹溪县	3,255	26.24%	-97.25%	56	25%	-97.04%	1	33.33%	持平

图1 十堰工业用地成交总况

二、2016年08月十堰工业用地成交面积分析

2016年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且郧西县土地成交面积最大，占比43% 。

图2 2016年08月十堰工业用地市场交易分析

三、2016年08月十堰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，竹溪县、郧西县、房县成交宗数最多。同时，房县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；房县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势竹溪县、郧西县热度有所降低。

图3 2016年08月十堰工业用地成交宗数分析

四、2016年08月十堰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，房县成交金额最高，高达 96万元。全市成交总金额较上月下降 91.21%呈现波动状态。

图4 2016年08月十堰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，房县成交均价最高，达到 17 万元/亩，郧西县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年08月十堰各地区土地成交均价分布

五、2016年08月十堰工业用地成交详情分析

由表可知，2016年08月，十堰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被房县尊品建材有限公司竞得，为96万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；2016年08月面积最大的地块为8亩，位于观音镇黄土梁村二组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	房县	房县红塔镇高碑村	96	17	5.72	房县尊品建材有限公司
2	郧西县	观音镇黄土梁村二组	72	9	8	郧西县恒达扫帚专业合作社
3	竹溪县	龙坝镇吴坝村	56	11	4.88	湖北省龙湖源木本油料开发有限公司