2015年02月十堰工业用地市场交易分析报告

2015-02-01

一、2015年02月十堰工业用地成交总况分析

2015年02月，十堰成交用地总面积 827,286 平方米（约合 1,241亩）
· 工业用地面积为 75,322 平方米（约合113 亩），占总面积的9%
· 成交金额共计97,301万元，其中工业用地金额1,363万元，占比1.4%
· 成交土地17宗,其中工业用地5宗，占总宗数的29.41% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
房县	27,436	36.42%	-	772	56.64%	-	3	60%	-
丹江口市	47,888	63.58%	-	591	43.36%	-	2	40%	-

图1 十堰工业用地成交总况

二、2015年02月十堰工业用地成交面积分析

2015年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在丹江口市与房县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且丹江口市土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2015年02月十堰工业用地市场交易分析

三、2015年02月十堰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，房县成交宗数最多，这也是房县近12月以来第 3 次成为十堰成交土地最多地区。同时，丹江口市、房县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丹江口市、房县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年02月十堰工业用地成交宗数分析

四、2015年02月十堰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，房县成交金额最高，高达 772万元。

图4 2015年02月十堰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，房县成交均价最高，达到 19 万元/亩，丹江口市成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年02月十堰各地区土地成交均价分布

五、2015年02月十堰工业用地成交详情分析

由表可知，2015年02月，十堰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北国水清泉水业有限公司竞得，为427万元；而湖北房县居安福商砼有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2015年02月面积最大的地块为52.1亩，位于水都工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	丹江口市	水都工业园	427	8	52.1	湖北国水清泉水业有限公司
2	房县	房县白鹤镇孙家湾村	318	19	16.52	湖北房县居安福商砼有限责任公司
3	房县	白鹤镇孙家湾村	318	19	16.52	湖北房县居安福商砼有限责任公司
4	丹江口市	六里坪工业园	164	8	19.73	丹江口市六里坪精诚锻件加工厂
5	房县	房县红塔镇双溪村	136	17	8.12	房县浩兴高温材料有限公司