一、2011年05月十堰工业用地成交总况分析
2011年05月,
十堰
成交用地总面积
716,870
平方米(约合
1,075亩)
·
工业用地面积为
655,924
平方米(约合984 亩)
,占总面积的91%
,环比
增长
570.52
%;
·
成交金额共计21,821万元,
其中工业用地金额18,638万元
,占比85.41%
,环比
增长
754.8
%;
·
成交土地7宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的57.14%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
郧阳区 |
655,924 |
100% |
- |
18,638 |
100% |
- |
4 |
100% |
- |
图1 十堰工业用地成交总况
二、2011年05月十堰工业用地成交面积分析
2011年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在郧阳区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且郧阳区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年05月十堰工业用地市场交易分析
三、2011年05月十堰工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
郧阳区
成交宗数最多
,这也是郧阳区
近12月以来第
2
次成为
十堰
成交土地最多地区
。同时,
郧阳区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
郧阳区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
丹江口市热度有所降低。
图3
2011年05月十堰工业用地成交宗数分析
四、2011年05月十堰工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
郧阳区
成交金额最高,高达
18,638万元
。
全市成交总金额较上月
增长
754.8%呈现上升状态
。
图4 2011年05月十堰工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
郧阳区
成交均价最高,达到
19
万元/亩,
郧阳区
成交均价最低,为
19
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年05月,十堰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被郧县普新工业园有限公司竞得,为11,751万元;此地块成交均价也为本月最高,达20万元/亩;同时也是2011年05月月面积最大的地块,为582.36亩,位于郧县茶店镇二道坡村。
由图可知,十堰工业用地成交面积位列
湖北
第4位,
排名上升,
与咸宁、荆门在同一梯队
,成交面积占全国0.5%
。
十堰工业用地成交均价位列湖北第2,排名上升与武汉、鄂州在同一梯队,地价水平相对较高。