2019年06月咸宁工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月咸宁工业用地成交总况分析

2019年06月，咸宁成交用地总面积 628,830 平方米（约合 943亩）
· 工业用地面积为 229,299 平方米（约合344 亩），占总面积的36% ，环比增长 80.42 %；
· 成交金额共计122,145万元，其中工业用地金额3,512万元，占比2.87% ，环比增长 84.33 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地8宗，占总宗数的42.11% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
赤壁市	223,286	97.38%	353.42%	3,442	98.01%	254.77%	7	87.5%	133.33%
通山县	6,015	2.62%	-92.27%	70	1.99%	-92.51%	1	12.5%	持平

图1 咸宁工业用地成交总况

二、2019年06月咸宁工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在赤壁市与通山县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且赤壁市土地成交面积最大，占比97% 。

图2 2019年06月咸宁工业用地市场交易分析

三、2019年06月咸宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，赤壁市成交宗数最多，这也是赤壁市近12月以来第 4 次成为咸宁成交土地最多地区。同时，赤壁市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；赤壁市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势通山县热度有所降低。

图3 2019年06月咸宁工业用地成交宗数分析

四、2019年06月咸宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，赤壁市成交金额最高，高达 3,442万元。全市成交总金额较上月增长 84.33%呈现波动状态。

图4 2019年06月咸宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，赤壁市成交均价最高，达到 10 万元/亩，通山县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月咸宁各地区土地成交均价分布

五、2019年06月咸宁工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，咸宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赤壁市亿达再生环保科技有限公司竞得，为785万元；此地块成交均价也为本月最高，达19万元/亩；2019年06月面积最大的地块为75.89亩，位于赤壁市中伙铺镇长山社区光谷纵四路西侧2019-交易-24号地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	赤壁市	赤壁市蒲圻办事处电厂南路2018-交易-72号地块	785	19	41.96	赤壁市亿达再生环保科技有限公司
2	赤壁市	赤壁市蒲圻办事处陆水工业园区发展大道西路2019-交易-23号地块	755	14	54.88	湖北东一智造有限公司
3	赤壁市	赤壁市中伙铺镇长山社区光谷纵四路西侧2019-交易-24号地块	621	8	75.89	武汉高正新材料科技有限公司
4	赤壁市	赤壁市中伙铺镇长山社区赤壁大道南侧2019-交易-21号地块	477	8	60.59	湖北省泽瀚实业有限公司
5	赤壁市	赤壁市中伙铺镇长山社区光谷横二路2019-储备-16号地块	398	8	50	赤壁富祥盛科技有限公司
6	赤壁市	赤壁市中伙铺镇中伙社区光谷纵三路西侧地块	387	8	50	湖北卫汉装备科技有限公司
7	通山县	通山县洪港镇三贤村	70	8	9.02	通山威格荣仕制衣有限公司
8	赤壁市	赤壁市中伙铺镇中伙社区2019-交易-22号增补地块	19	12	1.61	赤壁凯利隆科技有限公司