一、2016年03月咸宁工业用地成交总况分析
2016年03月,
咸宁
成交用地总面积
158,634
平方米(约合
238亩)
·
工业用地面积为
155,569
平方米(约合233 亩)
,占总面积的98%
,环比
下降
48.22
%;
·
成交金额共计3,920万元,
其中工业用地金额3,442万元
,占比87.8%
,环比
下降
35.02
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的60%
,环比
下降
25
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
嘉鱼县 |
144,173 |
92.67% |
- |
3,242 |
94.19% |
- |
2 |
66.67% |
- |
其他 |
11,396 |
7.33% |
- |
200 |
5.81% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 咸宁工业用地成交总况
二、2016年03月咸宁工业用地成交面积分析
2016年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在其他与嘉鱼县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且嘉鱼县土地成交面积最大
,占比93%
。
图2
2016年03月咸宁工业用地市场交易分析
三、2016年03月咸宁工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
嘉鱼县
成交宗数最多
,这也是嘉鱼县
近12月以来第
6
次成为
咸宁
成交土地最多地区
。同时,
其他、嘉鱼县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
其他、嘉鱼县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年03月咸宁工业用地成交宗数分析
四、2016年03月咸宁工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
嘉鱼县
成交金额最高,高达
3,242万元
。
全市成交总金额较上月
下降
35.02%呈现下降状态
。
图4 2016年03月咸宁工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
嘉鱼县
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
其他
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年03月,咸宁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被田野集团股份有限公司竞得,为1,945万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2016年03月月面积最大的地块,为129.85亩,位于官桥镇官桥村。
由图可知,咸宁工业用地成交面积位列
湖北
第8位,
排名下降,
与宜昌、黄石在同一梯队
,成交面积占全国0.24%
。
咸宁工业用地成交均价位列湖北第5,排名上升与孝感、宜昌在同一梯队,地价水平相对较低。