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2018年09月十堰工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月十堰工业用地成交总况分析

2018年09月, 十堰 成交用地总面积 183,908 平方米(约合 276亩)
· 工业用地面积为 168,801 平方米(约合253 亩) ,占总面积的92%
· 成交金额共计4,559万元, 其中工业用地金额3,139万元 ,占比68.85%
· 成交土地8宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的75% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
茅箭区 125,971 74.63% - 2,348 74.8% - 2 33.33% -
竹山县 18,442 10.92% - 311 9.91% - 2 33.33% -
郧阳区 21,163 12.54% - 396 12.62% - 1 16.67% -
房县 3,227 1.91% - 84 2.68% - 1 16.67% -

图1 十堰工业用地成交总况

二、2018年09月十堰工业用地成交面积分析

2018年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且茅箭区土地成交面积最大 ,占比75% 。

图2 2018年09月十堰工业用地市场交易分析

三、2018年09月十堰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 茅箭区、竹山县 成交宗数最多 。同时, 房县、竹山县、茅箭区、郧阳区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 房县、竹山县、茅箭区、郧阳区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年09月十堰工业用地成交宗数分析

四、2018年09月十堰工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 茅箭区 成交金额最高,高达 2,348万元 。

图4 2018年09月十堰工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 房县 成交均价最高,达到 17 万元/亩, 竹山县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月十堰各地区土地成交均价分布

五、2018年09月十堰工业用地成交详情分析

由表可知,2018年09月,十堰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被十堰市宏投置业有限公司竞得,为2,028万元;而房县尊品建材有限公司竞得的地块成交均价最高,达17万元/亩;2018年09月面积最大的地块为163.25亩,位于胡家工业园。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 茅箭区 胡家工业园 2028 12 163.25 十堰市宏投置业有限公司
2 郧阳区 郧阳区青山镇琵琶滩村 396 12 31.74 湖北盛泓电力技术开发有限公司
3 茅箭区 胡家工业园 320 12 25.71 十堰市宏投置业有限公司
4 竹山县 潘口乡悬鼓洲村通济沟 245 11 21.65 竹山县三农农业开发有限公司
5 房县 西城工业园区内 84 17 4.84 房县尊品建材有限公司
6 竹山县 城关镇桥东村一组 66 11 6.01 竹山澳迪驾校有限责任公司

图6 十堰工业用地成交详情

六、十堰投资分析

由图可知,十堰工业用地成交面积位列 湖北 第8位, 与荆门、天门在同一梯队 ,成交面积占全国0.18% 。

图72018年09月湖北工业用地成交详情

十堰工业用地成交均价位列湖北第7,与随州、仙桃在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年09月湖北工业用地成交详情

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