一、2014年09月十堰工业用地成交总况分析
2014年09月,
十堰
成交用地总面积
755,144
平方米(约合
1,133亩)
·
工业用地面积为
718,446
平方米(约合1,078 亩)
,占总面积的95%
,环比
增长
3455.61
%;
·
成交金额共计24,756万元,
其中工业用地金额19,164万元
,占比77.41%
,环比
增长
5536.32
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的60%
,环比
增长
200
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
张湾区 |
699,125 |
97.31% |
- |
18,925 |
98.76% |
- |
5 |
83.33% |
- |
丹江口市 |
19,322 |
2.69% |
- |
239 |
1.24% |
- |
1 |
16.67% |
- |
图1 十堰工业用地成交总况
二、2014年09月十堰工业用地成交面积分析
2014年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在丹江口市与张湾区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且张湾区土地成交面积最大
,占比97%
。
图2
2014年09月十堰工业用地市场交易分析
三、2014年09月十堰工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
张湾区
成交宗数最多
,这也是张湾区
近12月以来第
5
次成为
十堰
成交土地最多地区
。同时,
丹江口市、张湾区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
丹江口市、张湾区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年09月十堰工业用地成交宗数分析
四、2014年09月十堰工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
张湾区
成交金额最高,高达
18,925万元
。
全市成交总金额较上月
增长
5536.32%呈现波动状态
。
图4 2014年09月十堰工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
张湾区
成交均价最高,达到
18
万元/亩,
丹江口市
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年09月,十堰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被十堰经济开发区城市基础设施建设投资有限公司竞得,为9,287万元;而十堰群利物流工业园有限公司竞得的地块成交均价最高,达18万元/亩;2014年09月面积最大的地块为514.18亩,位于神鹰工业园。
由图可知,十堰工业用地成交面积位列
湖北
第2位,
排名上升,
与宜昌、荆门在同一梯队
,成交面积占全国0.85%
。
十堰工业用地成交均价位列湖北第4,排名上升与鄂州、襄阳在同一梯队,地价水平相对适中。