武汉商务区遍地开花 同质竞争成考题差异化很有必要

2015-02-06 10:03

“财金漏斗”显实力“同质竞争”成考题

武汉8个商务区,多了点?

“恳请支持打造江南金融商务中心”“青山滨江商务区需要更多支持”“请求尽快审批杨春湖高铁商务区规划”“建议加快汉口沿江国际商务区建设”……昨日,武汉代市长万勇来到武昌、青山、洪山、江岸代表团听取人大代表建议,其中听到最多的词汇便是“商务区”。

武汉是否需要这么多商务区?每个商务区会不会同质化竞争?昨日,这一话题引起代表委员们热议。

“商务区”遍地开花

市政府工作报告提出,武汉要加快建设8个商务区:武汉中央商务区、汉口汉江商务区、武汉中央文化区、汉正街·武汉中央服务区、武汉国际博览会展区、武昌滨江文化商务区、杨春湖高铁商务区、青山滨江商务区。

记者注意到,几乎每个中心城区都有一个商务区。有的目前正在如火如荼推进;有的一期项目已成形,如武汉中央商务区;有的还在做前期规划工作,如杨春湖高铁商务区。商务区,俨然已成为武汉各城区热捧的项目。

代表们在受访时认为,商务区聚集着人气财气商气,是城市经济实力的象征。建好后的商务区,将吸引周边乃至国内外资金不断流入“财金漏斗”,这种巨大的聚集效应是不可估量的。

“差异化”很有必要

武汉是否需要这么多商务区?对于这个问题,武汉市政协委员、武汉大学经济学教授邹薇认为,武汉当前的服务业占GDP比重仍不足50%,远低于北京、上海等城市,在19个副省级城市中排名第13位,“因此,发展服务业是非常必要的”。

不过,邹薇也表示,商务区不是简单的商贸大楼,它应该聚集更多金融、会计事务所、律师事务所等高端现代服务业。而且,武汉8个商务区必须要有差异化竞争,否则,恶性竞争带来同质化产品,城市功能会变得更单一。

对于商务区差异化发展这个问题,武汉代市长万勇一直在思考。昨日,他在青山代表团时,出了一个“考题”:“青山面临产业和城市双转型,从老工业向服务业转型。服务业全市都在开展,怎样尽可能避免同质化竞争?”

区长们各打算盘

事实上,各城区的区长们也有自己的考虑。

市人大代表、洪山区区长陈新垓在接受记者采访时表示,杨春湖高铁商务区有着非常明确的差异化定位——主打“高铁牌”:某企业要到武汉来洽谈项目,可能从北京、上海、深圳坐高铁到武汉,中午与合作伙伴在杨春湖高铁商务区吃个饭,谈一谈,下午就坐高铁直接回公司。“快捷的商务性质是其他商务区无法比拟的。”他说。

陈新垓表示,尽管杨春湖高铁商务区规划还未正式获得市规委会通过,但已有清晰定位:少一些住宅,多一些商务功能,多引进中介服务、管理咨询、金融保险等业态,成为名副其实的国内一流的高铁商务区。

与其他商务区不同的是,江岸的二七沿江商务区将主打“国际范”。

武汉市人大代表、江岸区商务局党委书记姚莉介绍说,该区域有着十足的国际化气质,“武汉天地”已成为武汉最时尚的地方,汇聚了3家外资银行和百胜餐饮集团、凯奥雷斯华中区总部等众多国际化企业。“目前已有20多家世界500强企业主动上门来洽谈,希望入驻沿江商务区。”

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