郑州花园路商圈:商业供应量将达到逾100 万平方米

2015-02-04 10:34

2014 年11 月,郑州市政府发布《郑州市中心城区总体城市设计》,将福塔、花园路、碧沙岗、东站、龙湖列为城市副中心。在这些城市副中心中,当属花园路商圈最为曙目。

花园路商圈的形成依赖于近几年花园路周边范围经济的发展,以及郑州市的战略发展方向。花园路、农业路、金水路这几条道路集中了郑州市大的金融机构,包括银行总部、保险公司的总部。而沿线的建业贰号城邦、正弘• 蓝堡湾、恒大名都、英地• 天骄华庭、鑫苑• 世家等数个具有标杆意义的高端住宅社区,将为花园路商圈内十余个商业项目输送大批具备高消费能力的人群。除此外还有几十条公交路线,在建的地铁2号线也在花园路上。这对于崛起的花园路副中心而言将是一个巨大的利好,为新商圈提供大量客源同时,与老商圈连成一片, 将成为郑州市最大的高端商圈。

花园路商圈聚集的居住区

花园路商圈辐射到的新房包括已售罄、在售和待售的楼盘大约50个左右,总体量约500万平方米,覆盖高端人群约15万人(新增),这部分人群包括高端居住客户和高端办公客户两类。

花园路商圈辐射到的老居民区共有400个左右,这批消费群以商圈内原有居民为主,也有早期签入的政府机关、金融机构的家属院等机关小区。老居民区加上新小区,为花园路商圈提供了庞大的消费群,是花园路商圈得以快速发展的基础。

花园路商圈以紫荆山百货为起点,向北辐射,顺花园路向北,分布着正道中环百货,在花园路与农业路口,大商新玛特、国贸360和丹尼斯百货花园店相呼应,期间还分布着永乐生活电器、华润万家、世纪联华等商业项目。

未来初具规模的花园路商圈随着万达、嘉里、建业、正弘等一批知名房企对花园路商圈的布局,未来的花园路商圈注定会成为郑州供应量还将继续向上增长。

根据RET 睿意德中国商业地产研究中心的统计,至2016 年底花园路商圈的商业供应量将达到逾100 万平方米。届时,花园路商圈将会成为一个集社区型商业中心、邻里中心、开放式购物广场、国际化购物中心、五星级酒店、5A 甲级写字楼于一体的超级商圈。

也正因此,在东风路花园路这个交通便利、配套成熟的区域, 庞大高端群体、丰厚商业前景正在支撑一个新的高端商圈快速崛起,诱发大量资本前来掘金的同时,花园路商圈将正式步入一个蓬勃发展、加速蜕变升级的重要阶段。

郑州万达中心

郑州万达中心位于金水区花园路和农科路交会处,是一个高端城市综合体项目,总建筑面积约36万平方米,集超五星级万达文华酒店、甲级写字楼、奢华精装大户豪宅、名流社交商业街等4大业态,其中万达文华酒店2016年2月份将开业。根据规划名流社交商业街东侧计划引入高端女装服饰,北侧则为高端男装服饰和运动品牌,中间还有一条酒吧街。

建业凯旋广场

项目位于花园路与农科路交会处,郑州万达中心东侧,是一个商业综合体。项目总占地34175平方米,总建筑面积约27万平方米,汇聚了50000㎡轻奢主题体验式购物中心---凯旋广场、230000㎡超5A双塔写字楼---凯旋中心和23000㎡室外商业步行街---凯旋天地三大顶级业态。未来将结合精品购物、时尚餐饮、电影娱乐、亲子互动等多样化功能,打造出一个创新概念主题体验式的商业模式。

兰德东关虎屯项目(兰德水城或兰德天空之城)

项目位于花园路与农业路交汇处,国贸360对面,是东关虎屯的城中村改造项目,目前项目正在进行规划,未来或将成为郑州首个峡谷式商业体,开放式的购物公园。项目一期写字楼兰德中心项目正在销售。兰德中心位于花园路农业路交汇处南100米,建筑高度130米,花园路在售的5A甲级写字楼。建成后将成为集办公、购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的商务综合体。

正弘蓝堡湾四期正弘国际广场

项目位于花园路与东风路交汇处,集高端住宅、精英公寓、5A写字楼、时尚商业街区等业态为一体的城市综合体。目前,项目的商业贵人街已开始营业,主要经营一些餐饮、娱乐、休闲等店铺。四期商业项目正弘国际广场暂未对外销售,四期规划有17万㎡的时尚SHOPPING MALL。

恒祥百悦城

胜岗村城中村改造项目,项目总占地约148.15亩,建筑面积73.5万平方米。规划建设成为集购物、娱乐、工作、居住于一体的郑州首家体验式都市时尚综合体。商业步行街内设大型商场、配套餐饮娱乐、生活超市、大型影院、儿童天地、古玩玉器等主题体验式休闲商业。甲级写字楼设计作为国际品牌驻郑办公区、产品研发中心、品牌客服中心、会议中心,为创新办公提高集群空间。

嘉里中心

项目位于花园路、纬二路南,用地性质为商业金融用地,规划总用地面积44572.522平方米,具体规划未知。

中部大观金水含嘉仓

紧邻苏荷中心的押砦城中村改造项目,项目规划为城市综合体,规划面积60多万平方米,包含住宅、写字楼、商业、公寓、精品酒店,含嘉仓将是中部大观地产旗下第一个城市综合体项目。

璞丽中心

项目位于黄河路与经二路交汇处,建筑面积160000平方米。建筑业态涵盖高端写字楼、精装公寓及商业步行街,地下部分设置三层立体停车库。地上建筑共三栋,其中A座为5A甲级写字楼、B座和C座为精装公寓。

黄家庵城中村改造项目

东临经三路、西临花园路、北距北环两站路左右、南临东风路,交通相对较便捷。改造房企郑州乔天置业有限公司,项目西侧是牧专学校,周边多是学校家属院和一些居住小区,人口密度大,配套相对成熟。从目前周边的情况来看,未来项目做住宅的可能性较大。

枣庄城中村改造项目

金水区枣庄紧挨着经三路和东风路,距离北三环、中州大道、农业路高架都在一公里内,交通很便利,北临景观长廊东风渠景观带,环境还可以。改造房企市河南省山顶房地产开发有限公司,目前,关于后期项目的具体规划暂时还未确定,不过,枣庄位于经三路金融一条街商圈核心位置,区域内金成国际广场及周边汇集了众多办公企业和城中村常住居民,人口密度大,配套成熟。未来更适合发展为一个满足和提升区域办公和居住生活需求、充满活力的新型城市综合体项目。

展开 <
订阅招商网络邮件周刊,每周行业资讯,最新政策信息、项目信息为您推送

全部

招商资讯

载体信息

产业园区

优惠政策

研究报告

项目播报

订阅
投资咨询热线
400-168-6016
  • 税收优惠政策
  • 企业投资政策
  • 土地厂房政策
  • 其他相关咨询