2021年06月十堰工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月十堰工业用地成交总况分析

2021年06月，十堰成交用地总面积 165,121 平方米（约合 248亩）
· 工业用地面积为 66,877 平方米（约合100 亩），占总面积的41% ，环比下降 74.08 %；
· 成交金额共计16,453万元，其中工业用地金额1,502万元，占比9.13% ，环比下降 70.13 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地6宗，占总宗数的50% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
房县	26,208	39.19%	-	734	48.87%	-	3	50%	-
张湾区	33,632	50.29%	-81.58%	705	46.94%	-80.06%	2	33.33%	-75%
丹江口市	7,037	10.52%	-57.32%	63	4.19%	-56.85%	1	16.67%	持平

图1 十堰工业用地成交总况

二、2021年06月十堰工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且张湾区土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2021年06月十堰工业用地市场交易分析

三、2021年06月十堰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，房县成交宗数最多，这也是房县近12月以来第 2 次成为十堰成交土地最多地区。同时，房县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；房县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势丹江口市、张湾区热度有所降低。

图3 2021年06月十堰工业用地成交宗数分析

四、2021年06月十堰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，房县成交金额最高，高达 734万元。全市成交总金额较上月下降 70.13%呈现波动状态。

图4 2021年06月十堰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，房县成交均价最高，达到 19 万元/亩，丹江口市成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月十堰各地区土地成交均价分布

五、2021年06月十堰工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，十堰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北和明威新材料科技有限公司竞得，为505万元；而房县城市基础设施建设开发投资有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2021年06月面积最大的地块为39.74亩，位于红卫街办。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	张湾区	红卫街办	505	13	39.74	湖北和明威新材料科技有限公司
2	房县	房县城关镇桃园社区	358	20	17.89	房县城市基础设施建设开发投资有限公司
3	房县	房县红塔镇高碑村	248	18	14.17	十堰晶达玻璃有限公司
4	张湾区	工业新区	200	19	10.71	十堰市鹏兴燃气有限责任公司
5	房县	房县红塔镇高碑村	128	18	7.26	湖北天龙石墨碳业有限公司
6	丹江口市	东环路工业园	63	6	10.56	丹江口市宽达建材有限公司