2021年04月十堰工业用地市场交易分析报告

2021-04-01

一、2021年04月十堰工业用地成交总况分析

2021年04月，十堰成交用地总面积 15,644 平方米（约合 23亩）
· 工业用地面积为 4,535 平方米（约合7 亩），占总面积的29% ，环比下降 93.79 %；
· 成交金额共计1,003万元，其中工业用地金额51万元，占比5.03% ，环比下降 93.08 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
丹江口市	78,428	1729.31%	29.87%	694	1374.26%	29.24%	1	100%	-75%
竹山县	4,536	100%	-	51	100%	-	1	100%	-

图1 十堰工业用地成交总况

二、2021年04月十堰工业用地成交面积分析

2021年04月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在丹江口市与竹山县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且丹江口市土地成交面积最大，占比1729% 。

图2 2021年04月十堰工业用地市场交易分析

三、2021年04月十堰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，丹江口市、竹山县成交宗数最多。同时，丹江口市、竹山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丹江口市、竹山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年04月十堰工业用地成交宗数分析

四、2021年04月十堰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，丹江口市成交金额最高，高达 694万元。全市成交总金额较上月下降 93.08%呈现下降状态。

图4 2021年04月十堰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，竹山县成交均价最高，达到 7 万元/亩，丹江口市成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年04月十堰各地区土地成交均价分布

五、2021年04月十堰工业用地成交详情分析

由表可知，2021年04月，十堰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北华海共同药业有限公司竞得，为694万元；而湖北胜利生态农业有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2021年04月面积最大的地块为117.64亩，位于白果树沟工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	丹江口市	白果树沟工业园	694	6	117.64	湖北华海共同药业有限公司
2	竹山县	秦古镇独山村	51	7	6.8	湖北胜利生态农业有限公司