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2021年04月仙桃工业用地市场交易分析报告

2021-04-01

一、2021年04月仙桃工业用地成交总况分析

2021年04月, 仙桃 成交用地总面积 37,420 平方米(约合 56亩)
· 工业用地面积为 37,420 平方米(约合56 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 233.28 %;
· 成交金额共计776万元, 其中工业用地金额776万元 ,占比100% ,环比 增长 233.12 %;
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
仙桃市 147,696 394.7% 1215.43% 3,064 394.67% 1214.75% 7 700% 133.33%

图1 仙桃工业用地成交总况

二、2021年04月仙桃工业用地成交面积分析

2021年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在仙桃市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且仙桃市土地成交面积最大 ,占比395% 。

图2 2021年04月仙桃工业用地市场交易分析

三、2021年04月仙桃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 仙桃市 成交宗数最多 ,这也是仙桃市 近12月以来第 12 次成为 仙桃 成交土地最多地区 。同时, 仙桃市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 仙桃市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年04月仙桃工业用地成交宗数分析

四、2021年04月仙桃工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 仙桃市 成交金额最高,高达 3,064万元 。 全市成交总金额较上月 增长 233.12%呈现波动状态 。

图4 2021年04月仙桃工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 仙桃市 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 仙桃市 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年04月仙桃各地区土地成交均价分布

五、2021年04月仙桃工业用地成交详情分析

由表可知,2021年04月,仙桃成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北奥星健康产业园有限公司竞得,为776万元;而湖北永圣化工科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2021年04月面积最大的地块为56.13亩,位于仙桃市龙华山办事处蔡帮社区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 仙桃市 仙桃市龙华山办事处蔡帮社区 776 14 56.13 湖北奥星健康产业园有限公司
2 仙桃市 仙桃市长埫口镇新河村 668 14 48.33 湖北富淳企业管理有限公司
3 仙桃市 仙桃市郑场镇贾窑村 641 14 46.36 湖北海淦科技有限公司
4 仙桃市 仙桃市西流河镇茭排村 547 14 39.54 湖北永圣化工科技有限公司
5 仙桃市 仙桃市胡场镇胡麻路东侧 168 14 12.13 仙桃市兴昌建材有限公司
6 仙桃市 仙桃市胡场镇五号村 141 14 10.19 仙桃市裕农农业发展有限公司
7 仙桃市 仙桃市郭河镇镇郊村 122 14 8.85 湖北万英机械股份有限公司

图6 仙桃工业用地成交详情

六、仙桃投资分析

由图可知,仙桃工业用地成交面积位列 湖北 第11位, 排名上升, 与鄂州、襄阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72021年04月湖北工业用地成交详情

仙桃工业用地成交均价位列湖北第5,排名上升与随州、宜昌在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年04月湖北工业用地成交详情

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