2020年07月天门工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月天门工业用地成交总况分析

2020年07月，天门成交用地总面积 199,785 平方米（约合 300亩）
· 工业用地面积为 199,785 平方米（约合300 亩），占总面积的100% ，环比下降 3.75 %；
· 成交金额共计2,392万元，其中工业用地金额2,392万元，占比100% ，环比下降 1.03 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地7宗，占总宗数的100% ，环比下降 12.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
天门市	199,785	100%	-3.75%	2,392	100%	-1.03%	7	100%	-12.5%

图1 天门工业用地成交总况

二、2020年07月天门工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在天门市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且天门市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年07月天门工业用地市场交易分析

三、2020年07月天门工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，天门市成交宗数最多，这也是天门市近12月以来第 10 次成为天门成交土地最多地区。同时，天门市热度有所降低。

图3 2020年07月天门工业用地成交宗数分析

四、2020年07月天门工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，天门市成交金额最高，高达 2,392万元。全市成交总金额较上月下降 1.03%呈现波动状态。

图4 2020年07月天门工业用地成交金额分析

从成交均价上看，天门市成交均价最高，达到 8 万元/亩，天门市成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月天门各地区土地成交均价分布

五、2020年07月天门工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，天门成交的所有工业用地中，总价最高的土地被天门鸿淏新型材料有限公司竞得，为725万元；而湖北敏捷志成标识科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2020年07月面积最大的地块为94.44亩，位于横林镇杨林村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	天门市	横林镇杨林村	725	8	94.44	天门鸿淏新型材料有限公司
2	天门市	杨林街道办事处东城村	467	8	59.76	华旺包装科技（湖北）有限公司
3	天门市	多祥镇郭洲村	443	8	56.58	湖北省恒和农牧科技有限公司
4	天门市	经济开发区汪岭社区	295	10	29.71	湖北敏捷志成标识科技有限公司
5	天门市	杨林街道办事处东城村	221	8	28.29	湖北升升科技发展有限公司
6	天门市	杨林街道办事处东城村	157	8	20	湖北升桦高分子建材有限公司
7	天门市	皂市镇邱桥村	84	8	10.89	天门鑫奇冠万新型建筑材料有限公司