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2020年07月随州工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月随州工业用地成交总况分析

2020年07月, 随州 成交用地总面积 89,748 平方米(约合 135亩)
· 工业用地面积为 82,127 平方米(约合123 亩) ,占总面积的92% ,环比 下降 25.67 %;
· 成交金额共计2,702万元, 其中工业用地金额1,948万元 ,占比72.09% ,环比 增长 4.06 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的57.14% ,环比 增长 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
曾都区 82,128 100% - 1,948 100% - 4 100% -

图1 随州工业用地成交总况

二、2020年07月随州工业用地成交面积分析

2020年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在曾都区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且曾都区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年07月随州工业用地市场交易分析

三、2020年07月随州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 曾都区 成交宗数最多 ,这也是曾都区 近12月以来第 4 次成为 随州 成交土地最多地区 。同时, 曾都区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 曾都区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 广水市热度有所降低。

图3 2020年07月随州工业用地成交宗数分析

四、2020年07月随州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 曾都区 成交金额最高,高达 1,948万元 。 全市成交总金额较上月 增长 4.06%呈现波动状态 。

图4 2020年07月随州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 曾都区 成交均价最高,达到 16 万元/亩, 曾都区 成交均价最低,为 16 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月随州各地区土地成交均价分布

五、2020年07月随州工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,随州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北四通专用汽车有限公司竞得,为843万元;而湖北宏磊专用汽车零部件有限公司竞得的地块成交均价最高,达19万元/亩;2020年07月面积最大的地块为61.73亩,位于曾都经济开发区北外环路南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 曾都区 曾都经济开发区北外环路南侧 843 14 61.73 湖北四通专用汽车有限公司
2 曾都区 曾都经济开发区星光二路北侧 500 19 26.07 湖北宏磊专用汽车零部件有限公司
3 曾都区 曾都经济开发区星光二路北侧 482 19 25.18 随州市三立汽车挂车有限公司
4 曾都区 淅河镇孙家畈村 123 12 10.2 湖北源丰化工有限公司

图6 随州工业用地成交详情

六、随州投资分析

由图可知,随州工业用地成交面积位列 湖北 第13位, 排名上升, 与咸宁、十堰在同一梯队 ,成交面积占全国0.1% 。

图72020年07月湖北工业用地成交详情

随州工业用地成交均价位列湖北第3,排名上升与宜昌、仙桃在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年07月湖北工业用地成交详情

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