一、2020年07月襄阳工业用地成交总况分析
2020年07月,
襄阳
成交用地总面积
646,811
平方米(约合
970亩)
·
工业用地面积为
644,739
平方米(约合967 亩)
,占总面积的100%
,环比
增长
290.27
%;
·
成交金额共计14,624万元,
其中工业用地金额14,275万元
,占比97.62%
,环比
增长
420.05
%;
·
成交土地16宗,其中工业用地15宗
,占总宗数的93.75%
,环比
增长
114.29
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
宜城市 |
158,081 |
24.52% |
- |
2,829 |
19.81% |
- |
5 |
33.33% |
- |
襄州区 |
391,899 |
60.78% |
- |
8,695 |
60.91% |
- |
4 |
26.67% |
- |
襄城区 |
268,871 |
41.7% |
- |
10,292 |
72.09% |
- |
4 |
26.67% |
- |
樊城区 |
47,123 |
7.31% |
- |
1,669 |
11.69% |
- |
2 |
13.33% |
- |
南漳县 |
25,550 |
3.96% |
-70.67% |
392 |
2.75% |
-70.92% |
2 |
13.33% |
-50% |
谷城县 |
6,907 |
1.07% |
-82.99% |
110 |
0.77% |
-82.46% |
1 |
6.67% |
-50% |
图1 襄阳工业用地成交总况
二、2020年07月襄阳工业用地成交面积分析
2020年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且襄州区土地成交面积最大
,占比61%
。
图2
2020年07月襄阳工业用地市场交易分析
三、2020年07月襄阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
宜城市
成交宗数最多
,这也是宜城市
近12月以来第
2
次成为
襄阳
成交土地最多地区
。同时,
宜城市、樊城区、襄城区、襄州区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
宜城市、樊城区、襄城区、襄州区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
南漳县、枣阳市、谷城县热度有所降低。
图3
2020年07月襄阳工业用地成交宗数分析
四、2020年07月襄阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
襄城区
成交金额最高,高达
10,291万元
。
全市成交总金额较上月
增长
420.05%呈现波动状态
。
图4 2020年07月襄阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
襄城区
成交均价最高,达到
26
万元/亩,
南漳县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年07月,襄阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北航鹏化学动力科技有限责任公司竞得,为7,135万元;而湖北嘉鑫汇建材科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达26万元/亩;2020年07月面积最大的地块为306.08亩,位于高新区机场路。
由图可知,襄阳工业用地成交面积位列
湖北
第3位,
排名上升,
与武汉、宜昌在同一梯队
,成交面积占全国0.77%
。
襄阳工业用地成交均价位列湖北第2,排名上升与随州、宜昌在同一梯队,地价水平相对较低。