2020年06月咸宁工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月咸宁工业用地成交总况分析

2020年06月，咸宁成交用地总面积 331,486 平方米（约合 497亩）
· 工业用地面积为 223,915 平方米（约合336 亩），占总面积的68% ，环比下降 29.36 %；
· 成交金额共计24,983万元，其中工业用地金额4,464万元，占比17.87% ，环比下降 11.01 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地7宗，占总宗数的58.33% ，环比下降 12.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
咸安区	189,340	84.56%	-	3,682	82.48%	-	6	85.71%	-
嘉鱼县	34,576	15.44%	-37.26%	782	17.52%	-32.47%	1	14.29%	-50%

图1 咸宁工业用地成交总况

二、2020年06月咸宁工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在咸安区与嘉鱼县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且咸安区土地成交面积最大，占比85% 。

图2 2020年06月咸宁工业用地市场交易分析

三、2020年06月咸宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，咸安区成交宗数最多，这也是咸安区近12月以来第 3 次成为咸宁成交土地最多地区。同时，咸安区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；咸安区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势嘉鱼县、崇阳县热度有所降低。

图3 2020年06月咸宁工业用地成交宗数分析

四、2020年06月咸宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，咸安区成交金额最高，高达 3,682万元。全市成交总金额较上月下降 11.01%呈现波动状态。

图4 2020年06月咸宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，嘉鱼县成交均价最高，达到 15 万元/亩，咸安区成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月咸宁各地区土地成交均价分布

五、2020年06月咸宁工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，咸宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北兴企工业园区开发有限公司竞得，为1,788万元；而嘉鱼县绿源建筑材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2020年06月面积最大的地块为134.72亩，位于咸安经济开发区园内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	咸安区	咸安经济开发区园内	1788	13	134.72	湖北兴企工业园区开发有限公司
2	嘉鱼县	官桥镇石鼓岭村、朱砂村	782	15	51.86	嘉鱼县绿源建筑材料有限公司
3	咸安区	咸安经济开发区园内	713	13	53.71	湖北天成麻业有限公司
4	咸安区	咸安经济开发区园内	478	12	40	湖北祥源电气科技有限公司
5	咸安区	咸安经济开发区园内	358	12	30	湖北望强电脑绣品有限公司
6	咸安区	咸安经济开发区园内	297	14	22	湖北汉邦木业有限公司
7	咸安区	咸安经济开发区园内	48	13	3.59	湖北宏南物流有限公司