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2020年06月十堰工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月十堰工业用地成交总况分析

2020年06月, 十堰 成交用地总面积 633,509 平方米(约合 950亩)
· 工业用地面积为 410,123 平方米(约合615 亩) ,占总面积的65% ,环比 增长 78.93 %;
· 成交金额共计108,313万元, 其中工业用地金额9,313万元 ,占比8.6% ,环比 增长 105.99 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的50% ,环比 下降 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
茅箭区 295,008 71.93% - 7,637 82% - 3 75% -
房县 115,116 28.07% 483.67% 1,676 18% 218.63% 1 25% 持平

图1 十堰工业用地成交总况

二、2020年06月十堰工业用地成交面积分析

2020年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在茅箭区与房县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且茅箭区土地成交面积最大 ,占比72% 。

图2 2020年06月十堰工业用地市场交易分析

三、2020年06月十堰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 茅箭区 成交宗数最多 ,这也是茅箭区 近12月以来第 3 次成为 十堰 成交土地最多地区 。同时, 茅箭区、房县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 茅箭区、房县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年06月十堰工业用地成交宗数分析

四、2020年06月十堰工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 茅箭区 成交金额最高,高达 7,637万元 。 全市成交总金额较上月 增长 105.99%呈现上升状态 。

图4 2020年06月十堰工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 茅箭区 成交均价最高,达到 17 万元/亩, 房县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月十堰各地区土地成交均价分布

五、2020年06月十堰工业用地成交详情分析

由表可知,2020年06月,十堰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被十堰空港建设发展有限公司竞得,为4,345万元;此地块成交均价也为本月最高,达18万元/亩;同时也是2020年06月月面积最大的地块,为242.77亩,位于十堰经济技术开发区港澳台工业园。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 茅箭区 十堰经济技术开发区港澳台工业园 4345 18 242.77 十堰空港建设发展有限公司
2 茅箭区 十堰经济技术开发区神鹰工业园 2660 18 149.2 十堰经济开发区城市基础设施建设投资有限公司
3 房县 房县红塔镇塘溪村 1676 10 172.67 汤志慧
4 茅箭区 茅箭区东城开发区何家沟工业园 632 13 50.54 十堰市雄振汽车零部件有限公司

图6 十堰工业用地成交详情

六、十堰投资分析

由图可知,十堰工业用地成交面积位列 湖北 第3位, 排名上升, 与孝感、黄冈在同一梯队 ,成交面积占全国0.39% 。

图72020年06月湖北工业用地成交详情

十堰工业用地成交均价位列湖北第4,排名上升与宜昌、仙桃在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年06月湖北工业用地成交详情

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