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2020年01月咸宁工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月咸宁工业用地成交总况分析

2020年01月, 咸宁 成交用地总面积 353,119 平方米(约合 530亩)
· 工业用地面积为 221,424 平方米(约合332 亩) ,占总面积的63% ,环比 增长 38.1 %;
· 成交金额共计44,390万元, 其中工业用地金额4,430万元 ,占比9.98% ,环比 下降 17.4 %;
· 成交土地12宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的58.33% ,环比 增长 75 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
嘉鱼县 221,424 100% - 4,430 100% - 7 100% -

图1 咸宁工业用地成交总况

二、2020年01月咸宁工业用地成交面积分析

2020年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在嘉鱼县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且嘉鱼县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年01月咸宁工业用地市场交易分析

三、2020年01月咸宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 嘉鱼县 成交宗数最多 ,这也是嘉鱼县 近12月以来第 2 次成为 咸宁 成交土地最多地区 。同时, 嘉鱼县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 嘉鱼县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 赤壁市热度有所降低。

图3 2020年01月咸宁工业用地成交宗数分析

四、2020年01月咸宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 嘉鱼县 成交金额最高,高达 4,430万元 。 全市成交总金额较上月 下降 17.4%呈现波动状态 。

图4 2020年01月咸宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 嘉鱼县 成交均价最高,达到 13 万元/亩, 嘉鱼县 成交均价最低,为 13 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月咸宁各地区土地成交均价分布

五、2020年01月咸宁工业用地成交详情分析

由表可知,2020年01月,咸宁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被海生源(湖北)环保能源有限公司竞得,为1,162万元;而嘉鱼恒基商品混凝土有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2020年01月面积最大的地块为90亩,位于高铁岭镇临江村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 嘉鱼县 高铁岭镇临江村 1162 13 90 海生源(湖北)环保能源有限公司
2 嘉鱼县 牌洲湾镇刘家堤村 695 13 51.68 湖北健荣塑业有限公司
3 嘉鱼县 潘家湾镇四邑村 652 14 46.06 嘉鱼恒基商品混凝土有限公司
4 嘉鱼县 高铁岭镇临江村 581 13 46.14 中兴盛湖北炭素新材料有限公司
5 嘉鱼县 潘家湾镇畈湖村 557 14 40.64 湖北紫珑涂料科技股份有限公司
6 嘉鱼县 潘家湾镇潘家湾村 420 14 30 湖北金润农业发展有限公司
7 嘉鱼县 牌洲湾镇王家巷村 363 13 27.61 湖北簰洲湾果桑庄园生态农业有限公司

图6 咸宁工业用地成交详情

六、咸宁投资分析

由图可知,咸宁工业用地成交面积位列 湖北 第8位, 排名上升, 与武汉、黄石在同一梯队 ,成交面积占全国0.47% 。

图72020年01月湖北工业用地成交详情

咸宁工业用地成交均价位列湖北第6,与恩施、黄石在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年01月湖北工业用地成交详情

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