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2020年02月咸宁工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月咸宁工业用地成交总况分析

2020年02月, 咸宁 成交用地总面积 93,154 平方米(约合 140亩)
· 工业用地面积为 31,382 平方米(约合47 亩) ,占总面积的34% ,环比 下降 85.83 %;
· 成交金额共计13,520万元, 其中工业用地金额553万元 ,占比4.09% ,环比 下降 87.52 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的33.33% ,环比 下降 85.71 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
通城县 31,382 100% - 553 100% - 1 100% -

图1 咸宁工业用地成交总况

二、2020年02月咸宁工业用地成交面积分析

2020年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在通城县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且通城县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年02月咸宁工业用地市场交易分析

三、2020年02月咸宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 通城县 成交宗数最多 ,这也是通城县 近12月以来第 2 次成为 咸宁 成交土地最多地区 。同时, 通城县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 通城县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年02月咸宁工业用地成交宗数分析

四、2020年02月咸宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 通城县 成交金额最高,高达 553万元 。 全市成交总金额较上月 下降 87.52%呈现下降状态 。

图4 2020年02月咸宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 通城县 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 通城县 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月咸宁各地区土地成交均价分布

五、2020年02月咸宁工业用地成交详情分析

由表可知,2020年02月,咸宁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被通城县城发置业有限公司竞得,为553万元;此地块成交均价也为本月最高,达12万元/亩;同时也是2020年02月月面积最大的地块,为47.07亩,位于通城县沙堆镇大柱山村和平坳村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 通城县 通城县沙堆镇大柱山村和平坳村 553 12 47.07 通城县城发置业有限公司

图6 咸宁工业用地成交详情

六、咸宁投资分析

由图可知,咸宁工业用地成交面积位列 湖北 第5位, 排名上升, 与鄂州、襄阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72020年02月湖北工业用地成交详情

咸宁工业用地成交均价位列湖北第5,排名上升与荆州、襄阳在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年02月湖北工业用地成交详情

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