2020年02月荆州工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月荆州工业用地成交总况分析

2020年02月，荆州成交用地总面积 120,343 平方米（约合 181亩）
· 工业用地面积为 120,343 平方米（约合181 亩），占总面积的100% ，环比下降 22.19 %；
· 成交金额共计2,416万元，其中工业用地金额2,416万元，占比100% ，环比下降 15.07 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地7宗，占总宗数的100% ，环比下降 36.36 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
沙市区	120,343	100%	-	2,417	100%	-	7	100%	-

图1 荆州工业用地成交总况

二、2020年02月荆州工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在沙市区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且沙市区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年02月荆州工业用地市场交易分析

三、2020年02月荆州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，沙市区成交宗数最多，这也是沙市区近12月以来第 4 次成为荆州成交土地最多地区。同时，沙市区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；沙市区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势松滋市热度有所降低。

图3 2020年02月荆州工业用地成交宗数分析

四、2020年02月荆州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，沙市区成交金额最高，高达 2,416万元。全市成交总金额较上月下降 15.07%呈现下降状态。

图4 2020年02月荆州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，沙市区成交均价最高，达到 13 万元/亩，沙市区成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月荆州各地区土地成交均价分布

五、2020年02月荆州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，荆州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被荆州市骏达科技有限公司竞得，为777万元；而荆州市新威新材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2020年02月面积最大的地块为57.69亩，位于范家渊路以南、庙兴路以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	沙市区	范家渊路以南、庙兴路以东	777	13	57.69	荆州市骏达科技有限公司
2	沙市区	农技路以西、宝莲大道以北	615	13	45.68	荆州华尔文气体有限公司
3	沙市区	江津东路以南、西干渠以东	260	14	19.23	荆州市汇兴包装材料有限公司
4	沙市区	沿江大道以东、镍业路以北	256	13	19.05	湖北荆诚银都杭萧钢构有限公司
5	沙市区	东方大道以东、江津东路延伸线以北	250	13	19.85	湖北美标汽车制冷系统有限公司
6	沙市区	上海大道以西、曙光路以北	130	14	9.6	伟速达（荆州）汽车安全系统有限公司
7	沙市区	深圳大道以西、复兴大道以南	128	14	9.43	荆州市新威新材料有限公司