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2020年04月襄阳工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月襄阳工业用地成交总况分析

2020年04月, 襄阳 成交用地总面积 179,471 平方米(约合 269亩)
· 工业用地面积为 156,250 平方米(约合234 亩) ,占总面积的87% ,环比 增长 764.97 %;
· 成交金额共计4,065万元, 其中工业用地金额2,612万元 ,占比64.26% ,环比 增长 499.98 %;
· 成交土地10宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的40% ,环比 增长 300 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
谷城县 139,212 89.1% - 2,253 86.26% - 3 75% -
老河口市 17,039 10.9% - 359 13.74% - 1 25% -

图1 襄阳工业用地成交总况

二、2020年04月襄阳工业用地成交面积分析

2020年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在老河口市与谷城县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且谷城县土地成交面积最大 ,占比89% 。

图2 2020年04月襄阳工业用地市场交易分析

三、2020年04月襄阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 谷城县 成交宗数最多 ,这也是谷城县 近12月以来第 2 次成为 襄阳 成交土地最多地区 。同时, 老河口市、谷城县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 老河口市、谷城县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年04月襄阳工业用地成交宗数分析

四、2020年04月襄阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 谷城县 成交金额最高,高达 2,253万元 。 全市成交总金额较上月 增长 499.98%呈现波动状态 。

图4 2020年04月襄阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 老河口市 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 谷城县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月襄阳各地区土地成交均价分布

五、2020年04月襄阳工业用地成交详情分析

由表可知,2020年04月,襄阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被东风威立雅环境服务(襄阳)有限公司竞得,为1,710万元;而湖北渔邦水产加工有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2020年04月面积最大的地块为158.25亩,位于谷城县经济开发区锅底湖、莫家河、鲍家湾社区(宏泰气体公司以西)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 谷城县 谷城县经济开发区锅底湖、莫家河、鲍家湾社区(宏泰气体公司以西) 1710 11 158.25 东风威立雅环境服务(襄阳)有限公司
2 老河口市 老河口市光化大道东侧 359 14 25.56 湖北渔邦水产加工有限公司
3 谷城县 谷城经济开发区三岔路社区(湖北茂顺公司以北) 323 11 29.56 谷城县建设投资经营有限公司
4 谷城县 谷城县庙滩镇新街村(庙滩亿和制衣公司以西) 220 10 21 湖北迈兆机械有限公司

图6 襄阳工业用地成交详情

六、襄阳投资分析

由图可知,襄阳工业用地成交面积位列 湖北 第4位, 排名下降, 与仙桃、宜昌在同一梯队 ,成交面积占全国0.2% 。

图72020年04月湖北工业用地成交详情

襄阳工业用地成交均价位列湖北第6,与潜江、黄石在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年04月湖北工业用地成交详情

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