2020年01月襄阳工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月襄阳工业用地成交总况分析

2020年01月，襄阳成交用地总面积 1,321,168 平方米（约合 1,982亩）
· 工业用地面积为 469,677 平方米（约合705 亩），占总面积的36% ，环比增长 177.44 %；
· 成交金额共计241,638万元，其中工业用地金额11,406万元，占比4.72% ，环比增长 224.16 %；
· 成交土地35宗,其中工业用地4宗，占总宗数的11.43% ，环比增长 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
枣阳市	391,808	83.42%	-	8,607	75.46%	-	2	50%	-
樊城区	77,870	16.58%	-	2,799	24.54%	-	2	50%	-

图1 襄阳工业用地成交总况

二、2020年01月襄阳工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在枣阳市与樊城区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且枣阳市土地成交面积最大，占比83% 。

图2 2020年01月襄阳工业用地市场交易分析

三、2020年01月襄阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，枣阳市、樊城区成交宗数最多。同时，枣阳市、樊城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；枣阳市、樊城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势襄州区、谷城县热度有所降低。

图3 2020年01月襄阳工业用地成交宗数分析

四、2020年01月襄阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，枣阳市成交金额最高，高达 8,607万元。全市成交总金额较上月增长 224.16%呈现波动状态。

图4 2020年01月襄阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，樊城区成交均价最高，达到 24 万元/亩，枣阳市成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月襄阳各地区土地成交均价分布

五、2020年01月襄阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，襄阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北爱信莱恩汽车科技有限公司竞得，为4,918万元；而襄阳官庄鑫丰科技投资有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2020年01月面积最大的地块为316.88亩，位于枣阳市南城办李桥、史岗社区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	枣阳市	枣阳市南城办李桥、史岗社区	4918	16	316.88	湖北爱信莱恩汽车科技有限公司
2	枣阳市	南城办事处李桥社区、舒庙村	3689	14	270.83	湖北啸创汽车科技有限公司
3	樊城区	高新区园林大道	1732	24	72.17	襄阳官庄鑫丰科技投资有限公司
4	樊城区	高新区官庄路	1067	24	44.64	湖北日朗机械制造有限公司