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2019年04月襄阳工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月襄阳工业用地成交总况分析

2019年04月, 襄阳 成交用地总面积 320,512 平方米(约合 481亩)
· 工业用地面积为 221,121 平方米(约合332 亩) ,占总面积的69% ,环比 下降 14.76 %;
· 成交金额共计72,193万元, 其中工业用地金额6,284万元 ,占比8.7% ,环比 增长 6.45 %;
· 成交土地15宗,其中工业用地10宗 ,占总宗数的66.67% ,环比 增长 233.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
襄州区 164,316 74.31% -31.37% 4,331 68.91% -10.92% 8 80% 300%
樊城区 56,807 25.69% 184% 1,954 31.09% 87.45% 2 20% 100%

图1 襄阳工业用地成交总况

二、2019年04月襄阳工业用地成交面积分析

2019年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在樊城区与襄州区 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且襄州区土地成交面积最大 ,占比74% 。

图2 2019年04月襄阳工业用地市场交易分析

三、2019年04月襄阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 襄州区 成交宗数最多 ,这也是襄州区 近12月以来第 8 次成为 襄阳 成交土地最多地区 。同时, 樊城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 樊城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 襄州区热度有所降低。

图3 2019年04月襄阳工业用地成交宗数分析

四、2019年04月襄阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 襄州区 成交金额最高,高达 4,330万元 。 全市成交总金额较上月 增长 6.45%呈现波动状态 。

图4 2019年04月襄阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 樊城区 成交均价最高,达到 23 万元/亩, 襄州区 成交均价最低,为 18 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月襄阳各地区土地成交均价分布

五、2019年04月襄阳工业用地成交详情分析

由表可知,2019年04月,襄阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北浩天博能机电科技有限公司竞得,为1,300万元;而襄阳蓬达高新科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达23万元/亩;2019年04月面积最大的地块为57.52亩,位于高新区拓新路。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 襄州区 高新区拓新路 1300 23 57.52 湖北浩天博能机电科技有限公司
2 樊城区 高新区关羽路 1132 23 50.1 襄阳永力通机械有限公司
3 樊城区 樊城区七里河路北侧 822 23 35.11 襄阳蓬达高新科技有限公司
4 襄州区 高新区襄州大道 769 14 56.12 襄阳新华泰天成再生资源有限责任公司
5 襄州区 襄州区伙牌镇 675 17 39.71 湖北天润控股有限公司
6 襄州区 襄州区古驿镇 458 17 26.86 襄阳砼富公路工程有限公司
7 襄州区 襄州区伙牌镇 369 17 21.71 湖北天润控股有限公司
8 襄州区 襄州区伙牌镇 293 17 17.25 湖北天润控股有限公司
9 襄州区 襄州区伙牌镇 278 16 16.99 襄阳和顺发彩色印刷有限公司
10 襄州区 襄州区古驿镇 189 18 10.31 襄阳市襄州区天赐香小麦种植专业合作社

图6 襄阳工业用地成交详情

六、襄阳投资分析

由图可知,襄阳工业用地成交面积位列 湖北 第9位, 排名下降, 与随州、天门在同一梯队 ,成交面积占全国0.22% 。

图72019年04月湖北工业用地成交详情

襄阳工业用地成交均价位列湖北第3,排名上升与随州、恩施在同一梯队,地价水平相对适中。

图82019年04月湖北工业用地成交详情

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