2018年07月襄阳工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月襄阳工业用地成交总况分析

2018年07月，襄阳成交用地总面积 990,955 平方米（约合 1,486亩）
· 工业用地面积为 350,634 平方米（约合526 亩），占总面积的35% ，环比增长 33.17 %；
· 成交金额共计293,163万元，其中工业用地金额12,377万元，占比4.22% ，环比增长 87.26 %；
· 成交土地26宗,其中工业用地12宗，占总宗数的46.15% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
樊城区	225,901	64.43%	-	9,006	72.76%	-	4	33.33%	-
襄州区	66,304	18.91%	-73.46%	1,790	14.46%	-71.88%	4	33.33%	-33.33%
襄城区	35,036	9.99%	-	1,199	9.68%	-	1	8.33%	-
谷城县	11,535	3.29%	-	186	1.5%	-	1	8.33%	-
枣阳市	10,893	3.11%	-19.17%	184	1.49%	-24.9%	1	8.33%	-50%
南漳县	967	0.28%	-	14	0.11%	-	1	8.33%	-

图1 襄阳工业用地成交总况

二、2018年07月襄阳工业用地成交面积分析

2018年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且樊城区土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2018年07月襄阳工业用地市场交易分析

三、2018年07月襄阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，樊城区、襄州区成交宗数最多。同时，南漳县、樊城区、襄城区、谷城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南漳县、樊城区、襄城区、谷城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势枣阳市、襄州区热度有所降低。

图3 2018年07月襄阳工业用地成交宗数分析

四、2018年07月襄阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，樊城区成交金额最高，高达 9,005万元。全市成交总金额较上月增长 87.26%呈现波动状态。

图4 2018年07月襄阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，樊城区成交均价最高，达到 27 万元/亩，南漳县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月襄阳各地区土地成交均价分布

五、2018年07月襄阳工业用地成交详情分析

由表可知，2018年07月，襄阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北金环绿色纤维有限公司竞得，为3,230万元；而襄阳工贸家电商贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达34万元/亩；2018年07月面积最大的地块为144.21亩，位于樊城区太平店镇六号路。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	樊城区	樊城区太平店镇六号路	3230	22	144.21	湖北金环绿色纤维有限公司
2	樊城区	樊城区产业二路	2702	34	80.1	湖北省襄阳市新合作物流发展有限公司
3	樊城区	樊城区中航大道	1568	22	70	湖北奥杰新能源汽车技术有限公司
4	樊城区	樊城区产业二路	1505	34	44.53	襄阳工贸家电商贸有限公司
5	襄城区	襄城区余家湖办事处周营村、曹湾村	1198	23	52.55	湖北凌晟药业有限公司
6	襄州区	张家集镇梅铺村	605	23	26.3	湖北省储备粮襄阳储备库有限公司
7	襄州区	襄州区伙牌镇	478	16	30	湖北万纱纺织科技有限公司
8	襄州区	襄州区双沟工业园	383	17	23.16	湖北运动人电子制造有限公司
9	襄州区	襄州区双沟工业园	324	16	20	湖北郭襄食品有限公司
10	谷城县	谷城经济开发区莫家河社区（金洋公司以东）	186	11	17.3	湖北金洋冶金股份有限公司
11	枣阳市	枣阳市兴隆镇优良社区	184	11	16.34	襄阳高铭矿业有限公司
12	南漳县	城关镇胡营镇	13	9	1.45	湖北协利纺织有限公司