2019年08月襄阳工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月襄阳工业用地成交总况分析

2019年08月，襄阳成交用地总面积 295,100 平方米（约合 443亩）
· 工业用地面积为 104,314 平方米（约合156 亩），占总面积的35% ，环比增长 256.65 %；
· 成交金额共计48,837万元，其中工业用地金额4,082万元，占比8.36% ，环比增长 621.14 %；
· 成交土地42宗,其中工业用地3宗，占总宗数的7.14% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
樊城区	100,345	96.2%	-	4,008	98.19%	-	2	66.67%	-
保康县	3,969	3.8%	-	74	1.81%	-	1	33.33%	-

图1 襄阳工业用地成交总况

二、2019年08月襄阳工业用地成交面积分析

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在保康县与樊城区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且樊城区土地成交面积最大，占比96% 。

图2 2019年08月襄阳工业用地市场交易分析

三、2019年08月襄阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，樊城区成交宗数最多，这也是樊城区近12月以来第 8 次成为襄阳成交土地最多地区。同时，保康县、樊城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；保康县、樊城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年08月襄阳工业用地成交宗数分析

四、2019年08月襄阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，樊城区成交金额最高，高达 4,008万元。全市成交总金额较上月增长 621.14%呈现波动状态。

图4 2019年08月襄阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，樊城区成交均价最高，达到 27 万元/亩，保康县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月襄阳各地区土地成交均价分布

五、2019年08月襄阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年08月，襄阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被襄阳高新国有资本投资运营集团有限公司竞得，为2,290万元；而襄阳市广天物流有限公司竞得的地块成交均价最高，达34万元/亩；2019年08月面积最大的地块为100亩，位于高新区拓新路。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	樊城区	高新区拓新路	2290	23	100	襄阳高新国有资本投资运营集团有限公司
2	樊城区	樊西新区物流二路北侧	1718	34	50.52	襄阳市广天物流有限公司
3	保康县	保康县马桥镇大横溪村	74	12	5.95	保康楚烽化工有限责任公司