2019年02月襄阳工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月襄阳工业用地成交总况分析

2019年02月，襄阳成交用地总面积 588,790 平方米（约合 883亩）
· 工业用地面积为 363,588 平方米（约合545 亩），占总面积的62% ，环比增长 2.86 %；
· 成交金额共计77,099万元，其中工业用地金额9,998万元，占比12.97% ，环比下降 6.09 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地6宗，占总宗数的60% ，环比增长 20 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
樊城区	279,333	76.83%	498.54%	6,772	67.72%	186.52%	5	83.33%	400%
襄城区	84,256	23.17%	198.64%	3,227	32.28%	1252.01%	1	16.67%	持平

图1 襄阳工业用地成交总况

二、2019年02月襄阳工业用地成交面积分析

2019年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在樊城区与襄城区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且樊城区土地成交面积最大，占比77% 。

图2 2019年02月襄阳工业用地市场交易分析

三、2019年02月襄阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，樊城区成交宗数最多，这也是樊城区近12月以来第 6 次成为襄阳成交土地最多地区。同时，樊城区、襄城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；樊城区、襄城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势襄州区热度有所降低。

图3 2019年02月襄阳工业用地成交宗数分析

四、2019年02月襄阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，樊城区成交金额最高，高达 6,771万元。全市成交总金额较上月下降 6.09%呈现波动状态。

图4 2019年02月襄阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，襄城区成交均价最高，达到 26 万元/亩，樊城区成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月襄阳各地区土地成交均价分布

五、2019年02月襄阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年02月，襄阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被襄阳市政建设集团有限公司竞得，为3,227万元；此地块成交均价也为本月最高，达26万元/亩；2019年02月面积最大的地块为159.47亩，位于高新区产业大道。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	襄城区	襄城区卧龙镇木桥村	3227	26	126.38	襄阳市政建设集团有限公司
2	樊城区	高新区产业大道	2233	14	159.47	襄阳综保区投资开发有限公司
3	樊城区	高新区米芾路	2217	14	158.34	襄阳综保区投资开发有限公司
4	樊城区	关羽路	1202	23	53.18	宇昂科技有限公司
5	樊城区	樊城区七里河路北侧	582	23	25	襄阳腾辉电气制造有限公司
6	樊城区	中航大道	538	23	23	湖北诺伯特科技有限公司