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2018年08月襄阳工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月襄阳工业用地成交总况分析

2018年08月, 襄阳 成交用地总面积 1,348,751 平方米(约合 2,023亩)
· 工业用地面积为 40,633 平方米(约合61 亩) ,占总面积的3% ,环比 下降 88.41 %;
· 成交金额共计612,207万元, 其中工业用地金额1,146万元 ,占比0.19% ,环比 下降 90.74 %;
· 成交土地21宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的14.29% ,环比 下降 75 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
襄州区 22,719 55.91% -65.74% 529 46.09% -70.49% 2 66.67% -50%
樊城区 17,915 44.09% -92.07% 619 53.91% -93.14% 1 33.33% -75%

图1 襄阳工业用地成交总况

二、2018年08月襄阳工业用地成交面积分析

2018年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在樊城区与襄州区 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且襄州区土地成交面积最大 ,占比56% 。

图2 2018年08月襄阳工业用地市场交易分析

三、2018年08月襄阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 襄州区 成交宗数最多 ,这也是襄州区 近12月以来第 9 次成为 襄阳 成交土地最多地区 。同时, 樊城区、襄城区、襄州区热度有所降低。

图3 2018年08月襄阳工业用地成交宗数分析

四、2018年08月襄阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 樊城区 成交金额最高,高达 618万元 。 全市成交总金额较上月 下降 90.74%呈现波动状态 。

图4 2018年08月襄阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 樊城区 成交均价最高,达到 23 万元/亩, 襄州区 成交均价最低,为 16 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月襄阳各地区土地成交均价分布

五、2018年08月襄阳工业用地成交详情分析

由表可知,2018年08月,襄阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被襄阳市兴伙实业总公司竞得,为618万元;此地块成交均价也为本月最高,达23万元/亩;同时也是2018年08月月面积最大的地块,为26.87亩,位于樊城区中航大道。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 樊城区 樊城区中航大道 618 23 26.87 襄阳市兴伙实业总公司
2 襄州区 襄州区伙牌工业园 265 16 17.07 襄阳众利源纺织有限公司
3 襄州区 襄州区伙牌工业园 264 16 17.01 襄阳同兴包装有限公司

图6 襄阳工业用地成交详情

六、襄阳投资分析

由图可知,襄阳工业用地成交面积位列 湖北 第12位, 排名下降, 与仙桃、潜江在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72018年08月湖北工业用地成交详情

襄阳工业用地成交均价位列湖北第3,排名上升与恩施、鄂州在同一梯队,地价水平相对适中。

图82018年08月湖北工业用地成交详情

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