2020年04月十堰工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

2020年04月，十堰成交用地总面积 164,087 平方米（约合 246亩）
· 工业用地面积为 48,305 平方米（约合72 亩），占总面积的29%
· 成交金额共计19,927万元，其中工业用地金额431万元，占比2.16%
· 成交土地12宗,其中工业用地3宗，占总宗数的25% 。

图1 十堰工业用地成交总况

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在丹江口市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且丹江口市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年04月十堰工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，丹江口市成交宗数最多，这也是丹江口市近12月以来第 4 次成为十堰成交土地最多地区。同时，丹江口市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丹江口市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年04月十堰工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，丹江口市成交金额最高，高达 431万元。

图4 2020年04月十堰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，丹江口市成交均价最高，达到 6 万元/亩，丹江口市成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月十堰各地区土地成交均价分布

由表可知，2020年04月，十堰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北垣宝食品科技有限公司竞得，为316万元；而湖北共同生物科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2020年04月面积最大的地块为53.25亩，位于水都工业园。