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2020年04月黄石工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月黄石工业用地成交总况分析

2020年04月, 黄石 成交用地总面积 425,612 平方米(约合 638亩)
· 工业用地面积为 173,831 平方米(约合261 亩) ,占总面积的41%
· 成交金额共计67,416万元, 其中工业用地金额2,778万元 ,占比4.12%
· 成交土地21宗,其中工业用地11宗 ,占总宗数的52.38% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
阳新县 116,556 67.05% - 1,591 57.27% - 9 81.82% -
大冶市 57,275 32.95% - 1,187 42.73% - 2 18.18% -

图1 黄石工业用地成交总况

二、2020年04月黄石工业用地成交面积分析

2020年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在大冶市与阳新县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且阳新县土地成交面积最大 ,占比67% 。

图2 2020年04月黄石工业用地市场交易分析

三、2020年04月黄石工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 阳新县 成交宗数最多 ,这也是阳新县 近12月以来第 7 次成为 黄石 成交土地最多地区 。同时, 大冶市、阳新县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 大冶市、阳新县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年04月黄石工业用地成交宗数分析

四、2020年04月黄石工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 阳新县 成交金额最高,高达 1,591万元 。

图4 2020年04月黄石工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 大冶市 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 阳新县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月黄石各地区土地成交均价分布

五、2020年04月黄石工业用地成交详情分析

由表可知,2020年04月,黄石成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北光亮新能源产业投资有限公司竞得,为884万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;2020年04月面积最大的地块为71.79亩,位于阳新县富池镇郝矶村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 大冶市 钟山大道以南城际铁路以西A5路以东 884 14 63.98 湖北光亮新能源产业投资有限公司
2 阳新县 阳新县富池镇郝矶村 620 9 71.79 湖北城肮磨料有限公司
3 大冶市 钟山大道以南A5路以东 303 14 21.93 湖北仁者机械科技有限公司
4 阳新县 阳新县城东新区石震村 264 10 27.29 湖北润鑫沥青有限公司
5 阳新县 阳新经济开发区东山村 154 10 15.74 阳新县官桥欣盛建设工程有限公司
6 阳新县 阳新经济开发区东山村 150 10 15.34 湖北鑫诚源新型材料有限公司
7 阳新县 阳新县富池镇金堡村 125 9 14.37 湖北金堡商砼有限公司
8 阳新县 阳新经济开发区东山村 105 10 10.69 阳新县焱合纺织新材料有限公司
9 阳新县 阳新经济开发区塘堍村 86 10 8.66 湖北巍巍物流有限公司
10 阳新县 阳新县黄颡口镇泵站村 50 8 6.13 阳新县兴业爆破有限公司
11 阳新县 阳新县富池镇郝矶村 37 8 4.83 湖北中环信环保科技有限公司

图6 黄石工业用地成交详情

六、黄石投资分析

由图可知,黄石工业用地成交面积位列 湖北 第2位, 与宜昌、襄阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.22% 。

图72020年04月湖北工业用地成交详情

黄石工业用地成交均价位列湖北第8,与潜江、襄阳在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年04月湖北工业用地成交详情

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