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2018年09月襄阳工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月襄阳工业用地成交总况分析

2018年09月, 襄阳 成交用地总面积 533,553 平方米(约合 800亩)
· 工业用地面积为 314,195 平方米(约合471 亩) ,占总面积的59% ,环比 增长 673.26 %;
· 成交金额共计56,433万元, 其中工业用地金额9,995万元 ,占比17.71% ,环比 增长 771.86 %;
· 成交土地17宗,其中工业用地10宗 ,占总宗数的58.82% ,环比 增长 233.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
襄州区 89,022 28.33% 291.85% 1,834 18.34% 246.98% 6 60% 200%
樊城区 158,518 50.45% 784.85% 5,432 54.35% 778.88% 3 30% 200%
襄城区 66,656 21.21% - 2,730 27.31% - 1 10% -

图1 襄阳工业用地成交总况

二、2018年09月襄阳工业用地成交面积分析

2018年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且樊城区土地成交面积最大 ,占比50% 。

图2 2018年09月襄阳工业用地市场交易分析

三、2018年09月襄阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 襄州区 成交宗数最多 ,这也是襄州区 近12月以来第 8 次成为 襄阳 成交土地最多地区 。同时, 樊城区、襄州区、襄城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 樊城区、襄州区、襄城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年09月襄阳工业用地成交宗数分析

四、2018年09月襄阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 樊城区 成交金额最高,高达 5,432万元 。 全市成交总金额较上月 增长 771.86%呈现波动状态 。

图4 2018年09月襄阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 襄城区 成交均价最高,达到 27 万元/亩, 襄州区 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月襄阳各地区土地成交均价分布

五、2018年09月襄阳工业用地成交详情分析

由表可知,2018年09月,襄阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被航宇救生装备有限公司竞得,为4,602万元;而湖北三环车灯有限公司竞得的地块成交均价最高,达27万元/亩;2018年09月面积最大的地块为201.86亩,位于樊城区中航大道以西、追日路以北。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 樊城区 樊城区中航大道以西、追日路以北 4602 23 201.86 航宇救生装备有限公司
2 襄城区 襄城区余家湖办事处周营村、欧庙镇李湾村 2730 27 99.98 湖北三环车灯有限公司
3 襄州区 襄州大道 636 14 46.44 襄阳金红阳汽车部件有限公司
4 襄州区 东津新区东津镇沈营村 540 14 40.02 湖北得一厨业集团有限公司
5 樊城区 樊城区柿铺社区居委会 441 23 18.96 襄阳市久制科技有限公司
6 樊城区 樊城区产业大道 388 23 16.96 襄阳市诺立信电线电缆有限公司
7 襄州区 东津新区东津镇沈营村 272 14 20.16 湖北力飞航空科技有限公司
8 襄州区 襄州区古驿镇二房村 199 14 14.31 襄阳盛之杰纺织有限公司
9 襄州区 襄州区黄集镇 140 15 9.61 湖北丰庆源粮油集团有限公司
10 襄州区 襄州区峪山镇梅庄村 45 15 3 湖北晶亿鑫新能源有限公司

图6 襄阳工业用地成交详情

六、襄阳投资分析

由图可知,襄阳工业用地成交面积位列 湖北 第4位, 排名上升, 与武汉、宜昌在同一梯队 ,成交面积占全国0.34% 。

图72018年09月湖北工业用地成交详情

襄阳工业用地成交均价位列湖北第2,排名上升与武汉、恩施在同一梯队,地价水平相对适中。

图82018年09月湖北工业用地成交详情

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