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宣恩县陈家湾五星级酒店建设项目

编号：35576

其他类型

项目类型
合资,合作

投资方式
一般

项目标注
10,000万美元

项目总金额

项目地点湖北-恩施

所属行业是居民服务、修理和其他服务业

发布时间2017-06-12

宣恩县商务局

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项目基本情况

项目类型

其他类型

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投资方式

合资,合作

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所属行业

是居民服务、修理和其他服务业

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项目地点

湖北-恩施

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项目有效期

两年

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项目总金额

10,000万美元

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项目标注

一般

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项目内容描述

一、项目背景近年来，随着观光民俗游的升温，恩施地区已成为旅游热点，而作为地方发达与否的标志，星级酒店严重不足。宣恩县地处湖北恩施自治州腹地，为湘、鄂、渝、黔交通要塞，沪渝高速、恩吉高速、209国道与232省道、鸦当省道、恩鹤省道连线贯通形成“三纵三横”的交通格局，人流、物流、车流、信息流与日剧增，现有的住宿、餐饮、娱乐、商务环境已不能满足需求，迫切需要再兴建一家较高规格的星级宾馆。二、建设条件根据宣恩县用地条件和酒店分布情况，新建星级酒店选址在新老城区交界处，位于陈家沟附近，与209国道、兴隆大道等主干道紧密相连，距离高速入口9公里，陈家湾土地已经全部由政府征购，免除征地成本。三、市场分析项目建成后，不仅提高了宣恩县现有旅游配套设施的服务水平和游客接待能力，满足各地游客不同档次的需求，进一步加大对旅游资源的开发利用，对宣恩县旅游产业的长远发展有着重要意义；而且有效解决了就业问题，新增就业岗位1200个，有利于社会和谐稳定发展；同时增加了旅游收入，也增加了税收。四、建设内容及规模大酒店按五星级旅游、商务酒店规划设计，占地面积10000㎡，建筑面积20000㎡。包括停车场、前厅、大堂、歌舞厅、中西餐厅、咖啡厅、KTV包厢、400余间标准客房、豪华客房及各式套房、会务中心、桑拿健身中心、娱乐中心、养老地产、商业购物中心等设施。五、投资概算计划总投资5亿元，其中土建、装饰、设备等固定资产投资按7000元/㎡计算，约1.4亿元，土地使用权折价3000万元，组建酒店投资管理公司资金3500万，流动资金3000万元，其他项目固定投入2.65亿元。六、效益分析项目建成投入使用后将产生客房收入、餐饮收入和其他收入，按客房入住率为70%估算，餐饮收入按客房收入的35%估算，其他收入主要为会议厅、娱乐、商业等场所出租收入，按客房收入的25%估算，预计年纯收入1.12亿元，项目回收期4.46年。

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