湖北招商网络> 资讯中心> 写字楼宇> 正文

2018年度恩施房地产市场报告正式出炉

2019-03-04 09:43

原标题:2018年度恩施房地产市场报告出炉,开发总投资130亿元量价齐涨

近日,由州房地产业协会发布的2018年度恩施房地产市场报告出炉。该报告总体上用“中位运行,量价齐涨,涨幅收窄,压力走高”16个字对2018年度全州的房地产开发、房价、售卖情况等方面进行概括。

报告分析称,随着持续3年的调控政策逐渐显现效应,相比2017年的涨势,全州楼市逐渐显露疲态,土地溢价率不断下降、土地流拍不断增加,库存进入上升通道。州内相关调控政策出台,强化差别化信贷,同时调整住房和土地供应结构,因地制宜推进棚改货币化安置等。整体来看,持续稳定从严的调控政策取得了较好的效果,全州房地产市场快速上涨的现象得到了基本控制,呈现中位运行的态势。

“2018年度,全州完成房地产开发总投资130.76亿元,同比上涨27.14%;完成交易面积336.55万平方米,同比上涨9.98%。就房价而言,全州成交均价普涨,其中恩施和利川两市的涨幅最大,均高于20%。”州房地产业协会秘书长杜文辉介绍说,恩施和利川两市是全州房地产开发投资的绝对市场,两市完成投资额约占全州总额的70.65%。房价的普涨除了与成本有关外,还说明市场需求依然较大,供需两旺。而恩施和利川的房价“走高”可能还与最近几年两地的旅游火热有很大关系。

那么,影响房地产成交成本的因素究竟有哪些呢?

杜文辉告诉恩施晚报记者,银行信贷政策、市场供求关系、住房公积金政策、个人所得税专项扣除政策等都是影响成交价格的因素,其中影响最大的当属银行的信贷政策。可以毫不夸张地说,银行的信贷政策就是房价的航标,政策好,房价当然不会太高,一旦政策收紧、利率上浮,那么市场供应就会相应收紧,价格就可能走高。

针对今年全州房地产市场的趋势,杜文辉认为,伴随着新建商品房开工竣工剪刀差不断叠加高走,2019年或将对恩施新建商品房成交价格形成向下压力,但中位价格不具备大面积下行条件,货量增长或将推动销量上扬是有可能的结果,预期成交量价基恩趋于稳定。此外,棚户区改造和万人企业落户,将为市场释放较大的购买力。(记者杨亚玲)

展开 <
订阅招商网络邮件周刊,每周行业资讯,最新政策信息、项目信息为您推送

全部

招商资讯

载体信息

产业园区

优惠政策

研究报告

项目播报

订阅
投资咨询热线
400-168-6016
  • 税收优惠政策
  • 企业投资政策
  • 土地厂房政策
  • 其他相关咨询