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武汉十楼盘入市半数精装修 有的报价超过毛坯房价的一半

2017-03-29 07:07

刚刚过去的一周,武汉有十个楼盘入市,其中精装修楼盘占据了半壁江山,精装修比例之大可谓少见。

据亿房研究中心监测,一周来武汉楼市推盘量增加,共有10个项目开盘加推,入市项目仍以汉口方向居多,推出户型以90平方米-110平方米三房为主。

在成交方面,黄陂成交645套最多,古田片成交609套紧随其后,蔡甸成交549套位列片区销量第三位。

总体成交量3700多套,在市场存量及推货量均不足的情况下,开盘项目大多“日光”。

值得注意的是,新入市的10个楼盘中,5个都是精装修盘。

在这些精装修盘的交易中,购买者被要求签订两份合同,一份是所购房屋按毛坯房计算的购房合同,另一份是该房屋的精装修合同。

了解到,由于房管局对于备案价格的控制,精装修捆绑销售成为时下武汉新房的主要营销手段。

也就是说,开发商无法在毛坯房上寻求利润空间,便将精装修作为附加条件,以避开房管部门对住房价格的限制。

当前武汉对于精装修的价格并无统一标准,各项目的精装修档次定位也各有不同,有的项目精装修报价甚至超过了普通毛坯房价格的50%。

这种现象令业内人士比较担忧。

据悉,武汉楼市长久以来都以毛坯房交易为主,很多开发商对于精装修领域尚是生手,因此精装修的水平参差不齐。

加之开发商意欲在精装修上追求利润,又缺乏统一标准,容易产生纠纷。

在这种情况下,或许会倒逼关于精装修的相关标准出台。

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