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助力一线 武汉华中金融总部聚合升级

2017-03-20 11:59

东经114度,北纬30度,一座两江交汇、三镇鼎立的城市光芒渐强,倍受瞩目。

2013年12月,《第一财经周刊》首次提出“新一线城市”概念,按照多重维度为中国城市分级。在当年的榜单之上,作为“中部之星”的武汉赫然在列。随后,这座城市多次出现在国家战略文件之上,得到更高层面认定:

2016年11月,经国务院批复同意,国家发改委正式发布《促进中部地区崛起“十三五”规划》,明确指出支持武汉建设“国家中心城市”。

2017年1月,国家发改委发布《关于支持武汉建设国家中心城市的复函》,要求武汉以“全国经济中心、高水平科技创新中心、商贸物流中心和国际交往中心”等四大功能为支撑,加快建成国家中心城市。

从媒体推举的“新一线”,到政府圈定的“准一线”,武汉的城市复兴梦想有了更坚实的筑底与更清晰的路径。又一轮巨变大幕开启,武汉该从哪些层面、哪些区域为重点支撑,着力向又一“中心”发起冲击?

  多点定位“准一线”

  武汉冲击中国城市体系塔尖

随着中国以开放姿态加速融入全球经济体系,自主创新力、经济主体性已经成为发展之重要课题。从这一层面考量,“建设国家中心城市、实现大武汉复兴”,已经从一座城市的发展自觉,成为一个国家的战略期待。

“推动长江中游城市群融入‘一带一路’战略”、“助推武汉建设世界一流城市亮点区块”、“启动‘一留一回,两个百万’创新举措,鼓励大学生留汉创业、校友回汉投资”……

2017年全国两会期间,“武汉声音”频频发出,向外界展示这座城市的壮志雄心。与此同时,武汉也在经济发展、产业聚集、人才吸纳与城市建设等方面多点发力,着力冲击着中国城市体系塔尖:

武汉市统计局与国家统计局武汉调查队2月联合发布的数据显示,2016年武汉国民生产总值超11912.61亿元,同比2015年增长7.8%,连续3年入席“万亿俱乐部”;GDP总量在全国15个副省级城市位居第4,是中部唯一一个突破万亿元的城市。

同时,《武汉市政府工作报告》显示,2016年武汉信息技术产值突破2000亿元,留汉高校毕业生15万人,创新人才、创投资本加速汇聚;新增国内外500强和跨国公司研发机构30个,各类创投机构724家,管理机构规模过千亿元。

此外,这一年的武汉也以“每天不一样”的速度日夜焕新——第三轮轨道交通建设规划的10条地铁线路全面开工,地铁由“线”成“环”,串联三镇;中心城区快速路网加速建成,水陆国际交通吞吐量迅速提升;中山大道改造,东湖绿道开通,大都市风貌日渐彰显。

多点定位,全速发力,武汉的城市活力不断激活,“一线”基因已然显露。

建设城市“亮点区块”

  武昌打造华中金融“新特区”

在“国家中心城市”框架体系基本成型的基础上,湖北省委副书记、武汉市委书记陈一新提出更高目标。他指出:谋划武汉的发展必须放眼世界、把握全国大局,把武汉的发展放在全国乃至全球中去谋划、去定位。

对于这一轮城市起跑,武汉如何找到一个最佳发力点,来实现经济动力、建设发展的最大撬动?

答案在武汉市新一轮城市规划之中揭晓——2017年2月,武汉市第十四届人大第一次会议召开,提出“一城一轴一心”的城市空间构想,规划建设世界一流亮点区块,实现武汉核心功能、城市形象的大幅提升。

根据这一规划,未来5年,武汉将对标上海浦东新区、天津滨江新区、广州珠江新城等,以世界一流和武汉特色为标准,集中力量规划建设城市亮点区块,形成代表武汉形象、展示武汉成就的核心区域、窗口地带。

纵观这些区域,或是城市经济的重要增长极,或是区域开放的战略门户,跨国公司和总部中心鳞次栉比,是城市核心资源的汇集之地。

这些城市与区域蓝本之下,武汉又该以何为突破口,来激活各项发展动能,实现城市功能、品质、形象和竞争力建设的“久久为功”?“汉水东入之,乘其止也,形胜三楚之最,货物贸迁亿供”,成为千年前武汉依江而盛的重要佐证。再放眼至近代,1861年英国汇隆银行在汉设立分行,随后,英国汇丰、美国花旗等近20家境外银行纷至沓来。1925年最高峰时期,有9家银行设总部建于武汉沿江,金融机构多达200余家,武汉成为仅次于上海的金融中心,并列成为当时中国仅有的两个以“大”字冠名的城市。

追古溯今,“城市”与“金融”的思路已然明晰。放眼武汉核心城区,谁又将实现引领担纲,成为城市发展的又一个“亮点”与“风口”区块?

抓住机遇,对接汉口、联动光谷,科教发达、地方财政收入连续11年居中心城区首位的武昌乘势而上,明确“三区融合、带动两翼”的发展格局,依托中南—中北片区金融总部集群与产业基础,助推这一城市区块的功能重构与价值更新,重点打造“华中金融城”项目。

这一项目预计总投资800亿元,规划总面积4.57平方公里,占据长江之滨的枢纽动脉,定位“500强公司总部区”,囊括金融功能为核心,集商务办公、文化体验、市民休闲和高端居住等功能为一体,通过对外资与省级金融机构的吸纳,打造“新金融特区”与“大孵化平台”,以城市金融产业升级与功能革新,成为“一线”武汉的重要动力与增长引擎。

多重核心业态推进

  融创与武汉共筑又一“中心”

在经济结构转型升级的宏观背景下,国内诸多城市纷纷将金融中心建设列为重点发展目标,仅在华中区域,就有武汉、郑州和长沙展开竞逐。

城市与城市,区域与区域之间对金融产业、资本和人才的竞争炙热而激烈。对此,武汉如何真正实现综合服务、产业集群、辐射引领的“中心”功能,打造一个城市级、区域性金融中心?

2017年1月,《武汉市金融业发展“十三五”规划》发布,指出未来发展重点为“提升金融机构的集聚度”、“完善区域性资本市场”和“培育金融新业态”,并提出以“一心”、“两核”、“东湖资本谷”的空间格局,形成与国家中心城市相匹配的全国性金融中心。

其中,华中金融城即是“两核”之一,将与武昌滨江商务区形成联动。根据规划,华中金融城总部范围包括“一轴、一片、一湾”。其中,“一轴”指中南—中北路沿线,“一片”指环洪山体育馆的中北路、公正路、民主路围合区域,“一湾”则指位于沙湖中北路至公正路段的沙湖湾。

在武汉版图上细观这一“南核”之地,不难看出华中金融城项目之于城市的战略意义与发展潜力:

作为武昌传统的金融一条街,总长5公里的中南—中北区域聚集银行、保险、证券、信托、投资、担保等各类金融企业 120余家;中国铁建1818中心、汉街总部国际、德成中心、海山金谷、菩提金商业以及保利广场等大型商业项目林立。

以产业积淀,与省府云集、商圈环抱、交通纵横等板块优势的叠加,在这条城市黄金主轴之上,华中金融城将着力打造一条“金融全产业链”,其核心片区将新增450万方开发量,形成9个功能独特的成苏片区,35座混合功能塔楼;同时,以聚集银行、保险、证券等金融机构总部为主,引进交易平台、要素市场等创新金融业态,成为“金融机构密集、金融市场完善、金融创新活跃、金融服务高效、具有强大吸纳和辐射功能的金融中心”。

根据规划,这一项目建成后,将如同一艘“金融产业巨舰”,聚集武汉40%的中外资银行、金融机构和200余企业总部,通过对金融上下游企业的衔接与聚合,服务实体经济的稳健发展,成为武汉经济发展和产业优化的重要驱动力量。

自2014年末破土动工,目前华中金融城项目一期正进入加速推进期。历经2年多的围挡打造,吊臂桩基的日夜繁忙,其首发项目——“融创中心”也将一显真容。

这一项目位于武昌区最后一个城中村——姚家岭地块,由坚持区域聚焦和高端精品发展战略的融创领衔打造,将以120万方的超大体量的城市综合体,聚集零售、办公和住宅等多个产品形态,并将融创旗下的高端产品系列首次引入武汉市场,与武汉共筑又一“中心”。

融创中心项目不仅将成为华中金融城首发,更将以超大体量、多重业态,促进区域商务、商业和居住等功能的提档升级,并通过与华中金融城其他项目的联动,打造一个以金融为主体,同时鲜活开放、包罗万千的城市综合发展区域。

全力加速,项目推进之间,华中金融城这艘“金融产业巨舰”已风帆满扬,以城市总部经济经济聚合升级,助力武汉冲击“一线”。


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