武汉7月土拍共成交9宗地块 总成交金额达34.3532亿

2015-08-04 10:19

2015年7月,武汉住宅成交异常火热,1.8万套的新房成交量创下今年新高,土地市场也持续红火,多次延期出让的二七滨江高楼地块被新世界拿下。

据统计,2015年7月土拍武汉共卖出9宗地,9宗地中8宗均以底价成交,1宗加油站商服用地溢价156.7%成交。多次撤牌又再度出让的二七滨江商务区摩天高楼地块被上海汇业实业有限公司(新世界)14.75亿底价拿下,武昌杨园变电社区的一宗商住地块被武汉鑫楚能置业有限公司5.5亿拿下,庭瑞拿经开纯商服地,大观澜生活圈扩容,武汉车都建设7亿拿下武汉经济开发区临江地块。武汉7月的土地市场因为摩天高楼地块而变得红火起来,9宗地块总成交金额34.3532亿元,总成交面积634290.59平方米。

新世界地产拿下武汉史上最难卖地块 将建600米摩天高楼

7月28日,多次撤牌又再度出让的二七滨江商务区地块编号改为P(2015)063号再次入市,该地块被上海汇业实业有限公司拿下,成交价14.75亿。据悉,上海汇业实业有限公司为上海新世界(集团)旗下子公司。至此,多次延期出让被称为2015年武汉史上最难卖的地块终于被新世界地产收入囊中。

P(2015)063号地块位于江岸区二七沿江商务区,规划总用地面积129350平方米,其中:12号地块规划净用地面积 66200平方米,C地块规划净用地面积52860平方米,城市规划道路用地面积10290平方米,根据武汉市土地整理储备中心意见,地上建筑物主体塔楼整体总高度不低于600米,其中主体结构高度不低于480米,竞得人竞得后,酒店竞得人必须全部自持,商业面积不小于6万平方米竞得人必须自持;办公面积不小于12万平方米竞得人必须自持不少于10年,且竞得人竞得后,应自交地之日起1年内开工建设,自开工之日起3年内竣工。主体建筑因工程技术原因确需延期的,延期时间不得超过1年。

庭瑞经开拿纯商服地拟建优米空间 大观澜生活圈再扩容

7月7日,武汉土拍经济开发区专场。P(2015)057号地块位于武汉经济技术开发区,该地块被武汉庭瑞集团以低价5079万元竞得,楼面价675元/平,地块规划净用地面积为25077.66平方米,容积率不大于3,建筑密度不大于35%。根据庭瑞集团规划,该地块将被精心打造为O2O社区互动型微公寓项目优米空间。据了解,庭瑞集团早在2014年就在大汉阳打造了大观澜生活圈,项目包括观澜国际、观澜外校城、观澜高尔夫、观澜御璟台等项目,庭瑞在汉阳的累计开发量已经超过了200万方。

武汉经济开发区批量出让地块,如上图所示,其中出让的3宗地块紧挨武汉三环线和江城大道,周边分布有观澜高尔夫公馆、观澜外校城、观澜御苑新新人家、太子湖畔星苑等项目,其中太子湖畔星苑、观澜御苑新新人家已经入住,观澜高尔夫公馆、观澜外校城在售,其中观澜外校城均价6888 元/平,观澜高尔夫公馆均价6800 元/平,周边还有地铁三号线、六号线江城大道站,地理位置十分优越。

庭瑞优米空间周边分布永旺、地铁配套

武汉商品住宅销量持续走高 2015下半年土地市场或将回暖

2015上半年,武汉土地供应面积同比减少21.7%,成交面积同比下降30.5%。2015年4月和5月两个月,武汉土地市场呈现冷清走势,一方面住宅销售火热,2015上半年创下历年商品住宅上半年销售冠军,2015年6月武汉商品住宅销售1.78万套造就最红火6月,而紧接着的7月,武汉房地产市场异常火爆,1.8万套的成交量创下今年新高,记录不断的被刷新,进入7月意味着武汉进入了炎热的夏季,照理来说7月不是旺季,但是武汉人买房的热情却丝毫不减。

2015上半年的武汉商品住宅销量持续走高,武汉的各大开发商销售状况良好,后市也在持续上扬,整体的武汉市场前景良好,面对前景可期的市场,相信下半年会有越来越多的开发商加入到拿地的队伍当中,拿地的动力也将变得越来越大,2015下半年武汉的土地市场或将回暖。

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