武汉恒隆广场效果图出炉 苹果官方零售店或将入驻

2015-02-10 14:12

近日,有网友发帖曝光了武汉恒隆广场的最新效果图,按照该规划图所示最大亮点,苹果官方零售店将落户武汉恒隆广场。

据了解,APPLE STORE全世界已经开设了两百多间店铺。APPLE STORE时尚的装修风格和服务是其成为苹果迷的挚爱,也使其成为所在城市的一个亮点。关于武汉首家APPLE STORE的消息也层出不穷,武汉天地壹方中心、汉街、广埠屯、江汉路都曾被说过会开设APPLE STORE。

在武汉家门口逛苹果店会是什么样的体验,果粉们只能等到2020年再去亲身感受了。

对,你没看错,2020年!在业内,恒隆广场的建设速度是出了名的慢。

上海两个恒隆广场,从拿地到开业,一个建了13年,一个建了14年。那武汉的恒隆广场动工了吗?现在的情况又是怎样呢?带着网友的众多疑问,笔者实地探访。

武汉恒隆广场施工工地

恒隆广场:拿地顺利建设曲折

武汉恒隆广场位于硚口区京汉大道,邻近武汉会展中心、国际广场,其四至关系为东临民意四路,南邻顺道街,西邻汉口中心嘉园,北临京汉大道。该地块紧靠武广商圈。交通便捷,配套成熟,地段极为优越。

笔者从建设大道王家墩乘坐地铁2号线,在循礼门站轻轨1号线,利济北路站下车,过个天桥就到达项目现场。

据资料显示,香港恒隆地产于2013年1月17日与硚口区政府正式签署备忘录,计划合作开发武汉恒隆广场项目;2013年2月7日,恒隆通过土拍斥资33亿元拿下项目所在地块。成交楼面地价为7200元/平。在当时也摘得了硚口地王桂冠。

但直至去年9月,恒隆广场才正式动工。从“拔草”到“深耕”,晒地一年有余,陈启宗解释称:“恒隆的建设速度慢,是因为恒隆想把房子建成艺术品。”

在恒隆广场的对面,是老牌武商广场和世贸广场,武汉国际广场,各商场可以说在武汉商业体中称霸多年,恒隆广场能否从中分一杯羹?

在戴德梁行发布的2014年武汉商业市场年报显示:武汉国际广场以8个顶级奢侈品加41个国际一二线名品,组成了目前中部奢侈品品牌最全、辐射范围和影响力最广的商业中心。其GUCCI年营业额高达2亿元,排名全国第一,再次证明武汉乃至华中区域高端客群的消费实力。

效果图:规划惊艳无线循环分区鲜明

在项目现场公告栏显示,武汉恒隆广场占地面积约为82334平方米,整个项目分为A,B两个地块,总建筑面积约为722309平方米,拟建建筑包括一栋348米高的办公大楼,三栋公寓式酒店(分别为157/176/198米高),裙房(约为50米高)及三层地下室,项目为集办公,公寓式酒店及商业为一体的综合商业广场。

从网友曝光的效果图可看到,恒隆购物商场在视觉上划分为三个特色鲜明的分区,其中商业零售区域包含一个可举办活动的中庭,另一个户外区域包含带户外露台的商业和餐饮等综合业态,还有一个娱乐区则设有电影院。整个被称为“无限循环”的设计概念来自中国结。传统的中国结通常配以美玉作为装饰,象征着平安与富贵。

那么这份设计图的可信度有多高呢?

这份效果图标注的设计方为Aedas,项目设计董事:林静衡 (Christine Lam)& 祈礼庭(David Clayton),据恒隆地产官网显示,武汉恒隆广场的建筑设计方为凯达环球公司,而凯达环球英语名正是Aedas,2002年成立,现为全球五大建筑师事务所之一。代表作品有迪拜地铁,成都文华东方酒店,广州富力中心等等。且武汉恒隆官场官方宣传片中,也提及到“中国结”这个概念。

早在去年武汉地产博鳌活动上,亿房曾对恒隆集团主席陈启宗进行过专访,在武汉商业发展的问题上,陈启宗表示:“武汉的商业我全部考察过,武汉好的商场真正够水平目前还没有一个。我认为武汉以后的商圈在我和我对面的那块地(注:武广后京汉大道上)。你们没有看到我们做的武汉恒隆广场的模型,非常漂亮,而且我现在还在不断的调整。”

种种迹象表明,恒隆广场在设计方向上不会有太大的改变,倒是裙楼等细节部位,恒隆广场或根据其入驻商家的情况来进行相应的调整。

周边居民:地段价值进一步升值不愿意被拆迁

住在附近的王先生告诉笔者,“早就听说这里要修个大商场,档次还蛮高的,千万莫把我拆迁拆走了。我住的是老房子,面积也就40多个平方,越往后周边的地越金贵,再好的条件我也不走。”

而紧挨利济北路轻轨站的汉口中心嘉园小区的居民则比较痛苦了,该项目是超高层住宅,2009年交房,据居民介绍:“武汉恒隆广场施工是不分昼夜,钻头穿孔的声音让人崩溃,尽管小区的围墙上已经贴上了安全提示,但仍放心不下。”

笔者到恒隆广场的工地看到,项目场内满是泥水,多台机器正在施工作业,而紧挨着工地5米左右便是一墙之隔的汉口中心嘉园小区。现场施工的工人告诉笔者,项目由中煤江南特种工程分公司负责施工,第一阶段支护及桩基工程工期就有240天,第二阶段内支持及土石方开挖工程工期共300天。就连过年工地都不放假。

过去一年,正如陈启宗本人所言,内地并不是一个“活泼”的市场,这对于在中国内地专攻中高档商业地产项目的恒隆地产而言颇具挑战。距离恒隆广场建成还有5年时间,在这5年中,陈启宗会把恒隆广场打造成什么样的标志,周边的商业环境,房地产市场,居民的生活习惯又会有怎样的变化,我们拭目以待。

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