郑州郑东新区4块地均以底价成交 最贵一块地仅为地王四成

2015-02-10 11:14

郑东新区土地市场2015年以冷清开场。昨天,记者从郑州市国土资源局获悉,郑东新区卖出4块地,全部以起始价成交,最贵的一块685.59万元/亩,仅为东区地王价格的四成左右。

“四块地中只有一块是住宅用地,有两块是商务金融用地,还有一块是仓储用地。”市国土资源局有关负责人说。

标号为“郑政东出(2014)22号地”的住宅用地,位于瑞风路南、通商路东(龙子湖区域),占地面积70.04亩,成交价24700万,土地单价352.6万元/亩。

两块商务金融用地卖价稍高:郑政东出(2014)19号地位于副CBD环路南、龙啸街西,共32.52亩,成交价22300万元,土地单价约685.59万元/亩;郑政东出(2014)20号位于副CBD环路南、龙行街东,土地使用面积26亩,成交价16400万,土地单价约630万元/亩。

河南新田置业有限公司总经理冯常生说,这两块地价格并不高。去年8月20日,郑东新区出现地王,每亩均价1704万元,这次最贵的一块地不过是东区地王价格的四成。据测算,这两块商务金融用地楼面价分别为2779.7元/平方米和3150.3元/平方米。建成写字楼后,价格可能在2万元/平方米上下。

一位不愿具名的业内人士称,这次郑东新区四块地全部以起始价成交,预示着郑州土地市场暂时进入“休眠模式”。春节过后,郑州土地市场可能会重回活跃状态。

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