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株洲商业体量已趋于饱和 三大商业综合体拟今年开业

2015-02-05 10:30

商战,这是一场没有硝烟的战争。不管是过去、现在,还是将来;不管是一线大城市,还是二三线城市。在株洲这个商业体量已趋于饱和的背景下,新的商业综合体好似有足够的信心能崭露头角,频频驻足株洲。

据了解,即将于2015年开业的大型商业综合体项目就有美的·时代广场、大汉·悦中心、银泰财富广场,大型超市大润发也将于2015年正式开业,此外,万达广场同样有意落户株洲。

中心商圈:四足鼎立

新添项目:大汉·悦中心

大汉·悦中心计划今年年中开业,打造城市购物公园。中心广场商圈的竞争态势将分化为四足鼎立。大汉·悦中心将与中心广场商圈三大商超株百、王府井、家润多争夺市场份额。

“哪里打折往哪钻”,在三四线城市,这恐怕是消费者消费心理和消费习惯的真实写照。然而,定于今年年中开业的大汉·悦中心商场(下称悦中心),却跟这样的消费模式叫起了板。“打折、促销,这是一般商场的促销手段,我们会颠覆这样的营销思路。”株洲大汉商业运营管理有限公司企划文案王茜倩透露,届时悦中心将以各类主题活动聚集人气,开展主题式运营模式,“在统一管理的基础上,悦中心的收银甚至都是分开的,每个商户都有自己独立的经营模式。”

有别于传统百货,悦中心力图在株洲打造一个情景体验式的购物公园。“商场也主要以娱乐和餐饮两大业态为主,目前娱乐和餐饮方面的主力店已确定下来。娱乐业态包括台北纯K、苏荷酒吧、大汉希尔顿酒店和横店影院,餐饮方面目前定下来的有漫咖啡和外婆家旗下的鲈鱼餐厅。”王茜倩介绍,在开放式的购物环境的前提下,悦中心的消费群体将定位为白领、商务阶层以及家庭这一主体。

栗雨商圈:亟待起航

新增项目:美的城·时代广场

继外资商业巨头麦德龙于2014年底开业之后,栗雨周边商业氛围被带活。美的万豪酒店也将于今年三月左右正式开业。

美的城·时代广场是栗雨中央商务区首个大型城市综合体项目。“突出生活、时尚和潮流等各种元素。”株洲市美的房地产发展有限公司企划经理吴锋介绍,美的城·时代广场定位为面向社区家庭消费为主体的集购物、休闲、娱乐、生活体验等为一体的一站式购物中心。

据悉,中传国际影城、国美电器、肯德基、觅你酒店、丁丁婴童世界等巨头已和美的地产签约,即将进驻。

红旗商圈:蝶变在即

新增项目:银泰财富广场

目前,中心商圈已处于超负荷状态;长江广场商圈地产价格同样节节高升;拥有近10万客流量,正处于上升期的的红旗商圈被不少投资者相中。

位于商圈东南角的银泰财富广场于2014年7月28日实现整体交房。记者了解到,其中7万平方米的商业项目目前正在招商阶段,预计将于今年3月中旬向外界释放相关消息。“目前仍在招商、择商阶段。”银泰商业项目代理公司、中原(湖南)房地产代理有限公司株洲分公司销售经理张作为表示,商业项目计划在国庆节之前开业。

荷塘区招商局局长邓思思表示,眼下电商对实体店的冲击很大,整个市场大环境也并不明朗,大型商业综合体的招商更要经过深入研究。“2015年,我们将加大力度对荷塘区的商贸进行研究,也能为商家提供更好的引导服务”。

来自台湾的大型连锁店“大润发”超市选址于华晨白云·东方时代广场,与银泰广场对角而成。因周边配套环境和内外装修等原因,原定于年初开业的大润发将于10月前开业。“目前项目主体建筑已基本完成了,在株公司也已经注册,资金也基本到位,如果进展顺利,5月份就能开业。”邓思思介绍,大润发超市的进驻将为红旗商圈再添巨擘。

【相关链接】万达或将进驻株洲

记者从株洲市商务局获悉,芦淞区麻纺厂地段将规划建设一个新型商业综合体。目前,万达、北辰两家投资商均表达了对该项目的合作意向,目前正在洽谈阶段。如果洽谈顺利,该地段或将建成一个大型商业综合体。据悉,万达集团在株洲的项目总投资接近40亿元,建设期为两年。

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