1月南昌成交土地20宗 供地面积近90万方金额达21.46亿

2015-02-01 13:42

据统计,纵观2014年南昌土地市场,先热后冷,年初开局良好,年中遇冷沉寂,年底发力翘尾。延续去年的良好开局,南昌土地市场2015开年即迎来了土地成交小高峰。1月南昌成交各类型土地20宗,总供地面积达891998.33㎡,成交金额共21.46亿。

首先,从成交数量地块类型来看,商住用地成交12宗,工业用地成交7宗,其他(批发市场)1宗。具体来看,在1月成交的20宗土地中,商住用地成交最多,共计12宗占比60%,工业用地7宗占比仅有35%,其他类1宗占比5%。在土地成交面积地块类型占比中,工业用地面积高于商住用地,工业用地成交面积为520.2245亩,占比约为47%;商住用地成交面积为516.1702,占比约为47%。

西客站的运营逐渐带动“西南新城”开发

其次,从成交地块的区域分布来看,南昌市成交10宗地块,进贤县成交4宗,南昌县成交6宗。其中南昌市土地成交集中在红谷滩新区成交3宗,在1月土地成交中两宗出现溢价率的地块都位于红谷滩西客站片区。随着西客站的运营,该片区作为一个大型区域综合交通枢纽,西客站将建成南昌的门户站。建成投入运营的西客站,必将在南昌西聚集起一个集交通、商业、旅游文化、高薪技术产业、居住等功能于一体的全新城市副中心。

地块编号DAEJ2014084,地块位置红谷滩新区西客站片区新龙岗大道以东、24米规划路以南(HJZ703-E03地块),地块面积58098.09㎡,成交金额4.04亿,溢价率为0.432%,由华润置地(福州)有限公司拍得,用作二类住在用地。

地块编号DAEJ2014083,地块位置为红谷滩新区西客站片区学府南大道以东、海宝街以南(HJZ702-G01地块),面积为27700.39㎡,地块用途商业、商务、二类居住用地,成交金额为2.3亿,起始单价400万元/亩,成交价555万元/亩,溢价率为38.75%,由江西华硕实业投资有限公司拍得。

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