湖北保障房项目融资3亿-6亿元

[信息编号:4704]

投资金额:30000 万元

投资方式:股权、债权

投资地区:湖北 - 武汉

规划用途:综合用地

土地面积:28 平方米

宋经理
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项目简介

项目公司位于湖北武汉市,成立于2013年,注册资本2000万,专业从事房地产开发及销售,物业管理。实际控制人2011年就以投资商的身份参与多个地产项目的开发,在参与投资的几年里,积累了丰富的经验,从项目审核到开发,从风险控制到项目运作,都有独特的一面。

目前项目公司在湖北省某地有各级政府批准建设的重点保障房项目,其中经济适用房开发面积占项目70%。项目总占地面积107亩,总建筑面积28万平方米。总投资概算为7.6亿,投资收益率65%。交通便利,临街,山水相邻,生活设施齐全,目前处于开发初期,工程进度10%左右。

融资用途

融资3亿元,用于支付项目建筑安装工程款和后续开发建设成本费用。

还款来源

项目公司名下项目住宅和商业销售收入,预计可实现销售收入13亿元。能覆盖本次融资金额本息。

风控措施

1 提供项目公司名下项目土地抵押担保,面积65832.9平方米;

2 在建工程抵押;

3、项目公司实际控制人及其他自然人股东共2人提供个人无限连带责任保证担保。

融资详情

融资方式:债权或股权。

债权融资信息如下:

1、 融资金额:3亿元

2、 借款年利率:18%

3、 借款期限:24个月

4、 还款方式:按天计息到期还款(按天计息、每月付息,可提前还款)。

股权融资信息如下:

1、股金总额:6亿元

2、释放比例:≤49%

3、收益分配:按股份比例利润分成,股权平等,同股同利,利益共享,风险共担。

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