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武汉CBD 城市核心“正长成”

2017-12-13 10:13
湖北日报讯图为:武汉CBD全景图

图为:武汉CBD核心区鸟瞰图

图为:武汉CBD整栋定制写字楼“招商银行武汉分行新大楼”交接仪式

2007年,武汉之西北,王家墩机场的跑道上起降最后一架飞机。

2008年,7.41平方公里的中央商务区规划完成,市政基础开工,一个有关城市复兴的梦想于此再起飞。

2017年11月8日,在泛海时代中心发布会上,武汉中央商务区建设投资股份有限公司副总裁王军回顾10年深耕,感慨万千。“刚刚接到这个项目的时候,这里还是一个正在运营的王家墩机场,单是前期规划就用了8年。”她说,“在武汉的每一个泛海人,我们的初心就是要建一个最好的CBD。”

10年磨一剑,3600多个日夜晨昏,武汉CBD的管道、路网和建筑,一条一条铺设、一个一个贯通,一座一座建成,将原本规划之中的无数图纸,变成立体,变为现实。

在“一心、两轴、四大功能分区”的结构布局之下,第一个10年之际,武汉CBD的建设从四围向中央聚拢,正式进入核心区加速开发期。

这一核心区的生长,在视觉直观上,是一座座超高层建筑的不断拔节长高;在内生动力上,则是武汉城市动能的即将升腾而起。

金融双姝并蒂而起CBD“核心区”雏形初显

在“泛海武汉CBD”微信公众号之中,一篇《黑科技探索一座城》点击量颇高。

与驱车行驶在常青路和云杉路,看着两道林立高楼,感慨武汉CBD建设之快,变化之大的心情不同,以这个全景视角再看武汉,你才真切理解了一座城市的壮志雄心。

页面之中,以720度全景VR技术,俯瞰视角之下的武汉CBD实景可谓震撼——在招商银行大厦、湖北省邮储银行、民生金融中心、平安银行大厦、中国移动大厦、泛海时代中心、泛海国际SOHO城、喜来登酒店等建筑的密集环绕之下,以梦泽湖与周边功能区进行过渡与缓冲,居于正中的武汉CBD核心区正在紧张建设,雏形初显。区域内,路网清晰可见,基坑相继冲出地面,建设接近尾声的武汉中心则形似一株郁金香,在湖岸以南盛放。

在“上天”建设高层楼宇,“入地”开发地下空间之后,武汉CBD全面开启了从四方向中央聚拢的生长大幕。

其中,武汉中心以438米高度,问鼎“华中第一高楼”,也在建设过程之中创造了工程建设“之最”:第一座由中国建筑师原创设计的最高建筑综合体、达30米的基坑建设、臂长101米的世界最长泵车……

12月,武汉中心幕墙全部安装完成,中轴大道南段延伸至梦泽湖畔,全面贯通。在武汉中心一侧,其“姊妹楼”——武汉世贸中心也破土而出。届时,二者将一起组成比肩438米,建筑面积超72万方的“金融双子塔”,成为核心区的并蒂双姝。

重点项目相继交付CBD迎来“价值兑现期”

11月8日,武汉CBD首个整售定制项目——招商银行武汉分行新大楼正式交付。

作为首家入驻CBD的省级金融机构,紧随其后,中国邮储银行湖北省分行、平安银行武汉分行、中国移动湖北省分公司等三家总部级企业新大楼也将陆续竣工,完成交付。

在诸多银行与企业总部踊跃入驻、千家企业抢滩登陆之下,武汉CBD的商务内核被不断填充升级,进入“价值兑现期”。

据统计,武汉CBD目前已开工建设的145栋百米以上高楼,已经建成超过100栋,成为武汉市在建百米高楼最为密集的区域。其中,在金融总部核心区,仅1平方公里内就有15栋超200米甲级写字楼,形成蔚为壮观的高楼集群;随着华中互联网金融中心、武汉人力资源服务产业园的相继落户,武汉CBD内进驻企业1500家,世界500强17家,注册过亿企业30家,500强投资项目8个。

如今,在武汉CBD内的入驻企业名录之上,除去5大金融总部,中石化华中公司、中首投资、亚太拍卖等行业大鳄比比皆是;喜来登、费尔蒙、君悦、万怡、艾迪逊5大世界级星级酒店齐聚,其中艾迪逊在全球仅有4家。

而未来,武汉CBD的建设之步伐将更快、更密、更大。对此,武汉中央商务区建设投资股份有限公司行政总监林建勇说,“未来,武汉CBD不仅是财富最集中、商务最活跃、交通最便捷的活力之都,而且是现代金融、国际商贸、信息咨询、都市旅游汇聚的新焦点。”

泛海时代中心发布CBD晋级“金融总部区”

在伦敦,金融城CBD被称为“世界经济发动机”;在巴黎,拉德芳斯CBD是法国摩天大厦最为密集之地。在国内,上海陆家嘴、北京国贸、广州天河,这些著名的CBD,均成为城市的繁华与高效之地。

按照2016年正式印发的《长江经济带发展规划纲要》,中国经济版图上的一条“金腰带”已初具蓝图。据统计,2016年长江经济带所在的11省市经济总量占全国43.1%。

其中,作为三大“极核”城市之一的武汉,对于金融产业与总部的吸纳,需要一个能将其聚拢、生根与成长之地。

11月8日,武汉CBD首个销售型甲级写字楼集群——泛海时代中心正式发布,标志着继“国际居住区”“全能商务区”“国际商服区”“中轴景观区”之后,武汉CBD以全新的总部商务集群,正式开启“金融总部区”时代。

据介绍,泛海时代中心总建筑面积39万方,拥有4栋主体建筑,为1号写字楼、2号写字楼、3号邮储银行湖北省分行大楼、4号中国移动湖北省分公司大楼,合围而成写字楼集群。

除此之外,约750亩水体公园、260万方城市最大地下综合体、高架+地下环廊的立体交通网络、轨道交通5线10站、5座世界级五星酒店……这样规划超前、丰盛环绕的配置将对国内企业总部及跨国公司总部具有巨大辐射力,吸引更多金融和专业服务业决策者,于此构建产业链条与社交网络,打造资本中心与决策中心。

结语

造“最好的CBD”引领一座城市的未来方向

德国地理学家克里斯塔勒曾言:“城市在空间上的结构,是人类社会、经济活动在空间上的投影。”

从这一层面上来讲,汇聚了巨大人流、经济流、信息流的CBD,则是一个高密度、高强度的庞大“城中城”,对一座城市经济发展、产业带动、格局改变均有巨大影响。

以“造最好的CBD”为目标,武汉CBD以“城市发展轴和城市商务轴”,以多重业态综合运营城市;它既在各个方面代表顶层资源,又成为一个有机整体的“热带雨林”,在这片CBD土壤里,既有参天大树,也有茁壮幼苗,共同在“核心之地”强劲生长,蔚然成林。

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