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武汉现场挂牌出让3宗地块 福建三远13亿夺蔡甸商住地

2017-05-23 13:38

5月23日,武汉集中出让8宗地,其中5宗网上挂牌,3宗现场挂牌,最终中海通过网上竞拍斩获黄陂盘龙城041号、蔡甸区044号2宗地,总价约8.68亿元,越秀地产、上海南山分食黄陂盘龙城043号和蔡甸区042号地块,福建三远集团则约12.9亿元抢得现场拍卖最热门的047号蔡甸商住地块。

值得一提的是,网上挂牌的5宗地有4宗地其实是重新竞价才确定下来的,主要因开发商报价太热情,导致系统崩溃,后武汉国土局宣布需重新竞拍,原本已竞得041号黄陂区盘龙城地块的武汉地产,获得042号黄陂区盘龙城宅地、043号蔡甸区蔡甸街宅地的越秀地产竞得结果无效。

当天中午12点系统恢复正常后,重新进行一次性报价的P(2017)041、P(2017)042、P(2017)043、P(2017)044地块4宗地块,最终分别由中海、越秀地产、上海南山竞得。

其中中海竞得2宗纯住宅地块,分别为黄陂盘龙城041号、蔡甸区044号地块,成交价分别为76953万元、9864万元,楼面地价分别为6015.64元/平方米、1046.84元/平方米。

越秀地产重新竞拍后再度抢下黄陂盘龙城043号宅地,成交总价10111万元,楼面地价1767.2元/平方米,上海南山地产则以32103万元的成交价幸运获得蔡甸区042号住宅地块,楼面地价6016.79元/平方米。

另外一宗网上出让的040号武汉经济技术开发区168R2地块无需重新竞拍,仍由武汉金发科技企业技术中心有限公司地价获得,成交价5503万元。

观点地产新媒体了解到,现场竞拍的3宗土地中,046号光谷东商住地块以及045号武昌区涨之洞路还建房地块均底价成交,竞得者分别为武汉协同滑翔有限公司(音同)、武昌政通实业公司,成交价12916万、104270万。

而经过四轮一次性报价后,大热的047号蔡甸商住地块则由来自福建的三远集团爆冷夺得,以12898万元的报价,成功击败招商、万科、恒大、碧桂园、平安、金地、阳光城、正荣、融创、联发、中南等数十家房企。

资料显示,该地块位于蔡甸区蔡甸街蔡甸大道与文兴路交汇处,土地面积仅24124平方米,为住宅兼商服用地,起拍价7385万元,出让指导价11077万元,一次性报价区间11078-14697万元。

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