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武汉2017年将有35家购物中心集中开业 数量再次冲高

2017-05-01 10:28

去年,武汉仅有“武汉天地壹方”等六个商业综合体开业,和前两年一年新开十多家的高峰期相比,似乎进入了瓶颈期。但今年,预计将有35家购物中心陆续开业,武汉商业迎来回暖期,新兴商业体的竞争一触即发。

入市商业体数量再次冲高

2014年,武汉商业经历发展高峰,一年开业21家购物中心,总数超以往20年之和。2015年,也有12家购物中心开业。只有去年似乎进入了疲软期。

今年,武汉新开业购物中心数量再次冲高。预计共有35家、面积共近千万平方米的购物中心将会陆续开业。

从东西湖到古田到江汉路,汉口各大商圈均有商业综合体开业。凯德西城、和记黄埔M+两家购物中心将于近期迎客,成为商圈里的领头羊。永旺梦乐城预计年底前开业,也是后湖最引人注目的商业综合体,给后湖人民带来一站式的购物体验。

在武昌,新开业的购物中心分布广泛。在“高职、高知、高薪”的三高人群聚集地的光谷,山姆会员店、宜家家居、永旺等纷纷定址光谷,光谷商业加速东拓南移。奥特莱斯、光谷新世界K11购物艺术中心预计都将在今年开业,让光谷的吸引力持续攀升。在中南、青山、南湖商圈,也有新的商业体入驻带来活力。武汉印象城、缤购城等项目预计在今年开业。

商业体越来越多,担心过剩的声音也不断响起。有统计数据显示,截至2016年底,武汉已开业的购物中心数量多达56家,总商业面积约660万平方米。从武汉登记商业面积来看,人均商业超3.1平方米,约为香港的2倍。

不过,在业内人士看来,武汉的商业体虽然数量众多,但是商业体的开发尚处于初级阶段,竞争的着力点仍以地理位置为主,差异化竞争的层次有待提升。比如,国际大牌、时尚集合店、餐饮、电影院的组合,成为当下武汉多数商业体的“标配”,引入艺术展、书店、园林等体验式消费,大都是噱头和卖点,看上去氛围很好,实际上体验不足。

瞄准儿童带动全家消费

“武汉谈过剩的问题有点早,更应该考虑的是差异化竞争。”武汉大学工商管理学院教授吴先明表示,商业体会否过剩,将由市场来判断,考虑定位问题找准差异化道路,才是现在的当务之急。

记者发现,在商业体纷纷开始体验式消费时,商场变得越来越像游乐场,瞄准儿童做文章的商家不在少数。他们的生意经并不是周末逛逛那么简单,还有更长远的打算。“这是我小时候看动画片最喜欢的角色。”上周末在武汉天地壹方购物中心的一个卡通展上,原版动画人物首次来到武汉。带着孩子来逛街的陈女士特别高兴,又是拍照又是玩游戏,在商场里玩了很久。这次的展览一下子拉近了商场和她的距离,让她觉得这里很温暖。

现在很多商场,把游乐设施、儿童书店、儿童餐饮、宠物店等搬进来,瞄准的就是背后的家庭消费,进而带动实体商业的人气回归。“购物容易被电商取代,儿童的游乐学习是很难的,消费要从娃娃抓起。”一位商场人士介绍,消费者愿意到实体店来,这是带动消费的第一步。“周末大半天都会在商场里。”徐女士告诉记者,她周末带孩子在徐东群星城的早教机构上课,孩子上课时她就逛底下的家居、服装店,上完课了带孩子在商场吃饭,有时还会再看个电影,一天过得很充实。“同质化是没有出路的,一定要找准定位差异化生存。只有那些定位清晰、供应链高效和服务优质的企业才能生存和发展。”武汉大学工商管理系教授吴先明表示,随着新兴商业体的进入,洗牌是市场竞争的自然过程。武汉商业发展的空间较大,城市规模在不断扩大,辐射作用也在增强,商业体之间竞争会更加激烈,对于消费者来说选择则是越来越丰富。

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